Poussan : Charmante maison de village de 3 pièces
140 000 €
- Surface65.45 m²
- Pièces4
- Terrain25 ca
- Construction1500
Les points forts
- La situation en centre-ville
- La rénovation déjà effectuée
- La luminosité des pièces
- Le calme et la vue des environs
Descriptif du bien
A saisir / Idéal premier achat : Maison de village de 3/4 pièces au cœur de Poussan !
En exclusivité, Nicolas est heureux de franchir avec vous le seuil de cette maison ancienne en pierre aux poutres apparentes : elle a été habilement rénovée pour allier le charme des matériaux naturels au confort moderne.
Cette charmante maison de trois pièces s'offre à vous avec ses 65,45 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.
En rez-de-chaussée se trouve une entrée qui s'ouvre sur un petit salon de 12 m² environ, au plafond vouté et aux volumes atypiques. En complément à ce niveau se trouve la salle d'eau avec les toilettes.
Au premier étage de la maison, nous découvrons le lieu de vie du foyer, le séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre et son exposition ouest. Le coin cuisine partiellement équipé, s'insère parfaitement dans l'espace et pourra évoluer selon les besoins des habitants.
À l'étage supérieur, deux chambres vous attendent, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Les murs en pierre, les poutres apparentes et les boiseries chaleureuses créent une atmosphère intemporelle, tandis que la rénovation récente garantit un confort optimal.
Cette maison sera vous séduire si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie calme et central à la fois. Son emplacement, son charme authentique et sa rénovation récente en font un bien rare sur le marché immobilier.
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un potentiel exceptionnel.
Idéalement située en plein quartier piétonnier du village de Poussan, mais à proximité des axes principaux et des stationnements, pour profiter de plusieurs commodités proches.
A moins de 10 minutes à pied : supermarchés, écoles, transports en commun, restaurants, mairie, poste...
En voiture, vous accédez rapidement aux grands axes routiers (Autoroute A9 à moins de 5 min.) et aux zones commerciales.
Profitez ainsi d'un cadre de vie pratique et dynamique sans sacrifier l'authenticité et le calme de votre quartier historique.
Lien vers la vidéo : https://youtu.be/Maw47ll6I60Contactez Nicolas Berger dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison.
A votre écoute au 06.61.92.27.99 pour toute question ou organiser une visite.
Amis confrères, Interagences possible
RSAC 929056521 de Montpellier
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 65.45 m²
- Surface au sol : 70 m²
- Séjour : 23 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1500
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Partiellement équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Ouest
- Cave : Non
- Terrain : 25 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Poussan 34560
- Taxe foncière : 550 € /an
- Référence : VM2531
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1591.00 et 2154.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 056 521
