



Maison gasconne avec vue sur les Pyrénées et piscine
276 000 €
- Surface166 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain29 a 60 ca
- Construction1949
Les points forts
- aucun travaux
- vue sur les Pyrénées
- terrain arboré
- piscine
Descriptif du bien
Authentique maison gasconne entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare avec vue sur les Pyrénées, piscine et jardin clôturé.
Une propriété alliant calme absolu, charme, volumes et potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
– un toilette indépendant,
– une salle d’eau,
– un local technique,
– une cuisine,
– un salon avec cheminée,
– une chambre de plain-pied.
Vous bénéficierez également d’un accès à une pièce restant à terminer, ainsi qu’à la cuisine d’été, facilement réhabilitable en une grande salle à manger avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel.
À l’étage, la maison se compose de :
– une salle de bain,
– trois belles chambres,
– une pièce supplémentaire restant à terminer, pouvant être aménagée selon vos envies en cinquième chambre.
Vous trouverez également une grande dépendance, actuellement à usage d’atelier, offrant un fort potentiel de réhabilitation en gîte.
Une maison très bien entretenue, lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d’évolution, et située à proximité de tous les commerces.
👉 Une maison à visiter sans tarder.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Granulés
- Piscine : Oui
- Surface : 166 m²
- Séjour : 23 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- WC : 1
- Construction : 1949
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 4
- Stationnement extérieur : 8
- Terrain : 29 a 60 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Marciac 32230
- Taxe foncière : 1 233 € /an
- Référence : VM2243


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236

