Maison à vendre, 4 pièces - Saint-Michel-Escalus 40550
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Maison de charme avec dépendance

735 000

  • Surface200 m²
  • Pièces4
  • Terrain43 a 96 ca

Les points forts

  • - Emplacement
  • - Calme

Descriptif du bien

Maison de charme avec piscine, dépendance et fort potentiel dans les Landes.

Idéalement située en lisière de forêt, sans vis-à-vis, venez découvrir cette propriété alliant calme et nature.

La maison principale, d'une superficie de 160 m², se compose d'une entrée lumineuse avec placards, d'une spacieuse salle à manger/salon avec cheminée et ouverture sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'un WC indépendant, de trois chambres avec placards, dont chacune dispose de sa salle d'eau avec WC, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau.

Un système de chauffage gainable équipe l'intégralité de la maison, ainsi qu'une climatisation réversible en complément de la cheminée.

Un véritable atout : un appartement T2 indépendant de 42 m², avec climatisation réversible, vient compléter ce bien. Idéal pour accueillir amis et famille ou pour un projet locatif.

Le tout se situe sur un terrain de 3 696 m², avec abri de jardin et une spacieuse terrasse pour profiter des moments de détente, des repas en plein air, ainsi que d’une piscine traitée à l’ozone, exposée sud, pour se rafraîchir lors des journées chaudes. 700 m² de forêt viennent compléter ce bien.

Je suis disponible 7 j/7 pour toute information sur ce bien.

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Caractéristiques techniques

  • Piscine : Oui
  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 3
  • Terrain : 43 a 96 ca
  • Assainissement : Individuel
  • Localisation : Saint-Michel-Escalus 40550
  • Taxe foncière : 2 083 € /an
  • Référence : VM2422

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 982543589

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