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Maison à vendre, 4 pièces - Maubourguet 65700
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Maison de ville avec grande pièce de vie

114 500

  • Surface105.1 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain84 ca
  • Construction1900

Les points forts

  • grande pièce de vie
  • proximité commerces

Descriptif du bien

Idéalement située en plein cœur de Maubourguet, cette charmante maison de ville SANS JARDIN séduira par son emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Elle offre en rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon lumineux avec plafond cathédrale, ainsi qu’un toilette indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle d’eau fonctionnelle.

Le bien présente également un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une quatrième chambre en rez-de-chaussée, voire une suite parentale de plain-pied, idéal pour s’adapter à tous les projets de vie.

Maison confortable et facile à entretenir, elle conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif, ou à toute personne recherchant un bien sans contrainte extérieure, privilégiant la praticité et la vie citadine.

💡 Excellent rapport qualité/prix pour le secteur de Maubourguet.
Un bien rare à ce niveau de prestation, à découvrir sans tarder.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz/De ville
  • Piscine : Non
  • Surface : 105.1 m²
  • Séjour : 23 m²
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 2
  • Construction : 1900
  • État intérieur : Petits travaux à prévoir
  • Cuisine : Aménagée/Américaine
  • Ameublement : Non meublé
  • Exposition : Sud-Est
  • Cave : Non
  • Terrain : 84 ca
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Maubourguet 65700
  • Taxe foncière : 396 € /an
  • Référence : VM2275

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 129 382

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