Immeuble à vendre, 192 m² - La Grand-Combe 30110
Spécial investisseur
Immeuble à vendre, 192 m² - La Grand-Combe 30110
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  • Surface192 m²
  • Terrain918 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1948
  • Nb. de caves2

Ensemble immobilier

145 000

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Immeuble à vendre, 192 m² - La Grand-Combe 30110

Descriptif du bien


Ravis de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour les investisseurs. Composé de deux appartements spacieux de 96m² chacun, il s'agit d'un immeuble en copropriété vendu en intégralité, composé de 7 lots, offrant ainsi une opportunité unique sur le marché.

Chaque appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine à rafraichir et d'une vaste pièce de vie, offrant ainsi un espace de vie confortable et convivial pour ses occupants. Les appartements bénéficient également de trois garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour les résidents, ainsi que de deux caves pour un espace de stockage supplémentaire.

Il est important de noter que des travaux sont à prévoir pour la fosse septique. Cependant, nous avons déjà fait établir un devis pour ces travaux. De plus, il existe la possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, ce qui pourrait être une alternative intéressante pour les futurs propriétaires.

Situé dans un quartier prisé de la grand combe, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique, proche des commodités et des transports en commun. Idéal pour de la location car  cette propriété offre un potentiel de rendement intéressant. Terrain de plus de 900m².

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un ensemble immobilier de qualité, offrant à la fois confort, espace et potentiel de rentabilité. Contactez-moi 06.58.29.60.19 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Taxes foncière: 3 284€

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Fioul/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    192 m²
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Terrain
    918 m²
  • Composition de l'immeuble
    ensemble immobilier composé de deux batiments A et B Batiment A: Lot numéro 1: rez de chaussée, le garage N°1 et les 26/1.000èmes de la propriété au sol Lot numéro 2: au rez de chaussée la cave N°2 et les 22/1.000èmes de la propriété du sol lot n°3 au rez de chaussée, La cave N°3 de39/1.000èmes de la propriété au sol Le lot N°4/ rez de chaussée, la cave N°4 et 10/1.000èmes de la propriété du sol Lot numéro 5: un appartement au premier étage se composant d'un hall d'entrée avec penderie, cuisine, séjur, trois chambres, toilette, salle de bain et les 376/1.000èmes de la propriété au sol Le lot numéro six: un apparement au deuxième étage, se composant d'un hall d'entrée avec penderie, cuisine, séjour, trois chambres, toilette, Et le 395/1.000èmes de la propriété du sol et des parties communes. Bâtiment B: Le lot numéro 7: Un garage numéro 5 Et les 33/1000èmes de la propriété du sol Références cadastrale: AS319, AS314, AS320, AS322, AS317 superficie totale de 918m²
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    La Grand-Combe 30110
  • Taxe foncière
    3 284 € /an
  • Référence
    VI056

Détail des pièces

  • couloir
    7.17 m²
  • pièces 1
    21.78 m²
  • pièces 2
    25.98 m²
  • garage
    36.78 m²
  • garage 2
    56 m²
  • entrée
    14.52 m²
  • chambre1
    17.52 m²
  • chambre2
    14.45 m²
  • salon
    19.96 m²
  • chambre 3
    11.77 m²
  • cuisine
    12.71 m²
  • wc
    1.5 m²
  • Salle de bain
    3.62 m²
  • palier
    17.65 m²
  • chambre1
    15.47 m²
  • chambre 2
    13.28 m²
  • cuisine
    12.6 m²
  • wc
    1.58 m²
  • salle d'eau
    3.78 m²
  • salon
    20.07 m²
  • chambre3
    11.43 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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