




Charme et cadre exceptionnel pour ce rez de jardin vue mer
850 000 €
- Surface79.4 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1992
Les points forts
- Vue mer
- 2 terrasses
Descriptif du bien
Venez découvrir, ce magnifique appartement, au milieu des pins et des palmiers, dans le quartier très recherché des Pesquiers.
Ce superbe rez de jardin de 116,35m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer avec de généreux espaces extérieurs pour profiter pleinement d'un cadre de vie rare et paisible.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie lumineuse avec une mezzanine aménagée en chambre, offrant une vue imprenable sur la mer.
En prolongement, se trouve la cuisine aménagée et équipée ainsi que le coin nuit composé d'une suite parentale, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Puis à l'étage, un espace de 20m² actuellement aménagé en chambre mais pouvant servir de bureau, espace de stockage ou de salle de jeux.
A l'extérieur, il y a deux belles terrasses : une en front de mer et la deuxième donnant sur la cour arrière qui mène au parking privé de la résidence ou vous trouverez votre place de stationnement.
Alliant charme et cadre exceptionnel, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation
- Ascenseur : Oui
- Piscine : Non
- Surface : 79.4 m²
- Surface au sol : 116 m²
- Séjour : 40 m²
- Surface terrasse : 71 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1992
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Localisation : Hyères 83400
- Taxe foncière : 2 400 € /an
- Référence : VA2474


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808440903

