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VIC-LA-GARDIOLE – Maison avec mezzanine, pergola et stationnement dans une résidence privée avec piscine
205 000 €
- Surface31 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction2000
Les points forts
- Clé en mains
- Sans aucun travaux
- Vendu avec le mobilier en parfait état.
- Abri/Cabanon
- Place de stationnement
- Parking Visiteurs.
- Résidence privée avec mutliples infrastractures
Descriptif du bien
NOUVEAUTE A VIC-LA-GARDIOLE ( 34110 )
À quelques minutes des plages, entre Sète et Montpellier, cette charmante maison de deux pièces, augmentée par une Mezzanine, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la résidence privée et sécurisée Les Jardins de la Robine II, une résidence de vacances appréciée pour ses équipements de loisirs et sa proximité avec le centre du village de Vic-la-Gardiole.
Pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la résidence offre à ses occupants de véritables prestations de loisirs avec deux espaces piscines, trois courts de tennis, un terrain de pétanque ainsi qu'un parking visiteurs, tout en restant à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commerces.
Cette maison développe 31 m² habitables (34 m² au sol) et a été conçue pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie , climatisée, accueille une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et toute équipée avec îlot dinatoire, ( les plaques sont à induction et il y a même un lave-vaisselle !) Elle s'ouvre directement sur une pergola d'environ 11 m² équipée d'un store solaire modulable, véritable prolongement de la maison. Cet espace de vie supplémentaire permet de profiter pleinement de l'extérieur une grande partie de l'année, tout en conservant le confort d'un espace abrité lorsque cela est souhaité.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre cabine ( lit en 140 cm) avec placard. Une salle d'eau très propre et très fonctionnelle avec du rangement, agrémentée d'une douche à l'Italienne ainsi qu'un cabinet de toilettes qui viennent compléter le confort.
À l'étage, la mezzanine de plus de 10 m² au sol offre un espace polyvalent pouvant accueillir un couchage supplémentaire, un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle privative de 45 m², la maison bénéficie d'environ 30 m² d'espace extérieur végétalisé, idéal pour les repas sous la pergola amovible, les moments de détente ou les soirées estivales en toute intimité. Un cabanon de jardin ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations.
Les charges de copropriété, d'environ 350 € par trimestre, comprennent notamment l'entretien des espaces verts, des équipements collectifs (piscines, tennis...), des parties communes, la consommation d'eau froide ainsi que les travaux d'entretien courant de la résidence.
L'arrêt de bus Les 4 Chemins est accessible à seulement 340 mètres et la gare de Vic-Mireval se trouve à environ 1,2 km. Le centre est accessible en quelques minutes à pied par piste cyclable.
Les atouts de cette maison
Un bien très recherché pour son sur le secteur, où l'on vient autant pour la qualité de la résidence que pour le plaisir de vivre à quelques minutes des plages. Contactez Elisabeth pour organiser une visite au 06.31.43.04.61
Amis Confrères, INTER-AGENCE possible.
Découverte vidéo : https://youtu.be/tbK8ofCHP8I
À quelques minutes des plages, entre Sète et Montpellier, cette charmante maison de deux pièces, augmentée par une Mezzanine, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la résidence privée et sécurisée Les Jardins de la Robine II, une résidence de vacances appréciée pour ses équipements de loisirs et sa proximité avec le centre du village de Vic-la-Gardiole.
Pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la résidence offre à ses occupants de véritables prestations de loisirs avec deux espaces piscines, trois courts de tennis, un terrain de pétanque ainsi qu'un parking visiteurs, tout en restant à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commerces.
Cette maison développe 31 m² habitables (34 m² au sol) et a été conçue pour optimiser chaque mètre carré. La pièce de vie , climatisée, accueille une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et toute équipée avec îlot dinatoire, ( les plaques sont à induction et il y a même un lave-vaisselle !) Elle s'ouvre directement sur une pergola d'environ 11 m² équipée d'un store solaire modulable, véritable prolongement de la maison. Cet espace de vie supplémentaire permet de profiter pleinement de l'extérieur une grande partie de l'année, tout en conservant le confort d'un espace abrité lorsque cela est souhaité.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre cabine ( lit en 140 cm) avec placard. Une salle d'eau très propre et très fonctionnelle avec du rangement, agrémentée d'une douche à l'Italienne ainsi qu'un cabinet de toilettes qui viennent compléter le confort.
À l'étage, la mezzanine de plus de 10 m² au sol offre un espace polyvalent pouvant accueillir un couchage supplémentaire, un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle privative de 45 m², la maison bénéficie d'environ 30 m² d'espace extérieur végétalisé, idéal pour les repas sous la pergola amovible, les moments de détente ou les soirées estivales en toute intimité. Un cabanon de jardin ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations.
Les charges de copropriété, d'environ 350 € par trimestre, comprennent notamment l'entretien des espaces verts, des équipements collectifs (piscines, tennis...), des parties communes, la consommation d'eau froide ainsi que les travaux d'entretien courant de la résidence.
L'arrêt de bus Les 4 Chemins est accessible à seulement 340 mètres et la gare de Vic-Mireval se trouve à environ 1,2 km. Le centre est accessible en quelques minutes à pied par piste cyclable.
Les atouts de cette maison
- Bien en excellent état, sans travaux
- Vendu avec le mobilier en parfait état.
- Résidence privée et sécurisée.
- Deux piscines, trois courts de tennis et terrain de pétanque.
- Pergola de 10,40 m², véritable extension de la pièce de vie.
- Mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Climatisation réversible.
- Cabanon de jardin.
- Place de stationnement privative.
- Parking visiteurs.
Un bien très recherché pour son sur le secteur, où l'on vient autant pour la qualité de la résidence que pour le plaisir de vivre à quelques minutes des plages. Contactez Elisabeth pour organiser une visite au 06.31.43.04.61
Amis Confrères, INTER-AGENCE possible.
Découverte vidéo : https://youtu.be/tbK8ofCHP8I
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Oui
- Surface : 31 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Construction : 2000
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Description de la piscine : Résidence avec piscine
- Localisation : Vic-la-Gardiole 34110
- Charges : 110 € /mois
- Taxe foncière : 480 € /an
- Référence : VA2623
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 330 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 798470266
