Canet-Plage - T2 vue mer avec balcon à 2 pas de la plage
199 000 €
- Surface36 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1970
Les points forts
- Vue mer depuis le séjour et le balcon
- Balcon de 12 m² exposé Sud-Est
- Plage et commerces à pied
- Climatisation
- Faibles charges : 64 €/mois
Descriptif du bien
À Canet-Plage, proche de la plage et des commerces, appartement T1 de 35,45 m² (loi Carrez) avec vue mer, situé au 1er étage (sans ascenseur) de la Résidence Miramar.
Exposé sud-est, il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Côté confort : pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation) installée en 2023, chauffe-eau électrique de 2022, porte-fenêtre coulissante en aluminium double vitrage.
Performance énergétique classée B (105 kWh/m²/an) et GES A : coûts d'énergie estimés entre 362 € et 490 € par an.
Idéal pied-à-terre en bord de mer, résidence secondaire ou investissement locatif.
Bien en copropriété de 22 lots. Charges courantes : environ 64 €/mois (768 €/an). Taxe foncière : 887 €/an. Aucune procédure en cours.
Prix : 199 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois/Aluminium
- Ascenseur : Non
- Surface : 36 m²
- Surface balcon : 12 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1970
- Vue : Mer
- Exposition : Sud-Est
- Balcon : 1
- Localisation : Canet-en-Roussillon 66140
- Charges : 64 € /mois
- Taxe foncière : 887 € /an
- Référence : VA2679
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 362.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 834 108 516
