Charmant appartement 2 pièces
115 000 €
- Surface30.25 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- Construction1948
Descriptif du bien
Hyères Centre historique – T2 rénové 30,25 m² – Investissement locatif clé en main
Au cœur du centre historique de Hyères, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 30,25 m² entièrement rénové.
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère à taille humaine, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux.
La pièce de vie, bien agencée, accueille une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée.
Un espace nuit séparé d’environ 6 m² permet de structurer les volumes et d’optimiser l’organisation de l’appartement.
Une salle d’eau complète l’ensemble.
Entièrement rénové, l’appartement est aujourd’hui loué, offrant un investissement clé en main sans travaux à prévoir.
- Investissement locatif sécurisé
- Bien vendu loué 550 € hors charges
- Rentabilité brute d’environ 5,5 %
Un bien fonctionnel, idéal pour investir sereinement dans un secteur recherché.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Surface : 30.25 m²
- Pièces : 2
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Étage : 2
- Construction : 1948
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Entièrement meublé
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Hyères 83400
- Loyer de base : 550 € /mois
- Charges : 82 € /mois
- Taxe foncière : 658 € /an
- Référence : VA2571
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 429.00 et 581.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842 847 451
