Villa à vendre, 6 pièces - Léon 40550
Coup de cœur
  • Surface193.14 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain43 a 23 ca
  • Construction2014

Maison 6 pieces 193m2

868 000

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Villa à vendre, 6 pièces - Léon 40550

Descriptif du bien

En EXCLUSIVITE Gabriel Begards : Villa de 193m2 (320m2 avec les terrasses couvertes) en plein milieu de la nature sur une magnifique parcelle de 4323m2 sur laquelle se trouve une dizaine d'arbres fruitiers.

Photos et Vidéos disponible après 1er échange uniquement par Mail.

La Villa se compose principalement d'une pièce de vie de 100m2 avec 2 salons séparés par une belle cheminée double face, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements encastrés.

Le coin nuit se compose de 3 chambres coté sud-ouest dont une splendide suite parentale de 36m2 !

Nous retrouvons au centre de la Villa un magnifique bureau de 9.05m2 ainsi qu'une buanderie de 10.50m2. 2WC indépendants et une magnifique salle de bain.

Attenant a la Villa un garage de 35.72m2 et un cellier de 7.14m2.

Si vous chercher une Villa d'exception, avec de très beau matériaux, moderne, pleine de charme et au beau milieu de la nature tout en étant dans le Bourg de Léon, venez sans plus attendre visiter ce havre de paix !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 868 000 €

Honoraires charge acquéreur. 

Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891427783

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur
  • Surface
    193.14 m²
  • Surface au sol
    319 m²
  • Séjour
    98 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    43 a 23 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Léon 40550
  • Charges
    140 € /mois
  • Taxe foncière
    1 350 € /an
  • Référence
    VM769

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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