




Villa avec vue dégagée, calme absolu et fort potentiel
370 000 €
- Surface105 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Les points forts
- Vue, environnement, calme, 3 chambres, sous-sol total
Descriptif du bien
À seulement 2 km de Pézenas, sur les hauteurs de Tourbes, découvrez cette villa de type 5 offrant un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité, lumière et vue imprenable sur la vallée.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour-salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvert sur une terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et terrasse ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé.
Un sous-sol total vient compléter le bien, offrant un grand garage et de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
À l’extérieur, le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaire, sans contrainte. Le jardin, piscinable, offre un beau potentiel pour créer un espace détente avec une vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme absolu.
Exposition sud-est, environnement paisible, sans nuisance, avec une vue dominante sur la vallée.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière et sérénité, à proximité immédiate de Pézenas.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Pompe à chaleur
- Piscine : Non
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Panoramique
- Exposition : Sud-Est
- Stationnement intérieur : 4
- Localisation : Tourbes 34120
- Taxe foncière : 1 680 € /an
- Référence : VM2492


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 812 134 047

