Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Martin-de-Valgalgues 30520
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  • Surface122.46 m²
  • Pièces5
  • Terrain15 a
  • Construction1998

villa plain pied

252 000

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Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Martin-de-Valgalgues 30520

Descriptif du bien

À vendre : Superbe villa plain pied de 122 m² avec 2 logements sur un terrain de 1500 m².

Cette magnifique villa située dans un charmant hameau de Saint-Martin-de-Valgalgues vous offre une opportunité exceptionnelle.
 
Composée de deux logements, la première partie dispose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuses, d'une salle d'eau.
 Quant au deuxième logement, il propose une chambre avec placard, une salle d'eau et une grande pièce à vivre conviviale, avec poêle à granules pour les soirée d'hiver.
Ce logement peut-être un revenu locatif intéressant pour un étudiant ou de la location saisonnière.

En plus de ses caractéristiques attrayantes, la propriété est équipée de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour un confort thermique durable.

Vous pourrez profiter pleinement de l'intimité offerte par ce terrain de 1500 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'un chalet pratique pour le stockage du matériel de jardinage. De plus, le carport vous permettra de protéger vos véhicules en toute sécurité.
Le jardin dispose d'un forage pour arroser un potager ou remplir une future piscine.

À noter que des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois confort, tranquillité et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface
    122.46 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1998
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Terrain
    15 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Martin-de-Valgalgues 30520
  • Taxe foncière
    1 350 € /an
  • Référence
    VM857

Détail des pièces

  • pièces 1
    35.01 m²
  • sanitaire
    4.8 m²
  • pièces 2
    9.79 m²
  • entrée cuisine séjour
    33.62 m²
  • couloir
    4.25 m²
  • chambre1
    10.6 m²
  • salle d'eau
    4.95 m²
  • wc
    1.28 m²
  • chambre 2
    11.73 m²
  • débarras
    3.12 m²
  • débarras
    3.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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