Villa à vendre, 5 pièces - Palavas-les-Flots 34250
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  • Surface171 m²
  • Pièces5
  • Terrain03 a 84 ca
  • Construction1974

Maison de Type 5 avec jardin

645 000

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Villa à vendre, 5 pièces - Palavas-les-Flots 34250

Descriptif du bien

**PALAVAS CENTRE**
 
Bien d'exception de 171 m2 sur un terrain de 384 m2.
 
Situé à 500 mètres de la plage, soit 10 minutes à pied de la mer ! Proche de toutes commodités dans une rue résidentielle et calme.
 
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre traversante en "L" avec sa cuisine suréquipée et une spacieuse suite parentale disposant d’une salle d'eau avec WC fraîchement rénovée ainsi que d'une large penderie sur mesure.
 
A l'étage, vous y retrouverez le coin nuit composé d'une chambre avec placard et de deux chambres en enfilade, dont une bénéficiant d'un accès privatif sur l'extérieur.
 
Une salle de bain avec douche et baignoire vient compléter ce niveau.
 
 Pour finir de vous charmer, cette villa vous offre une multitude d'annexes à découvrir lors de la visite.
 
De plus, pour votre confort, la maison est entièrement climatisée et a été rénovée avec des matériaux de qualité.
 
Coté extérieur, vous disposerez sur la partie avant, de places de stationnement, d'un local poubelle et à vélo et d'un atelier indépendant.
Et pour la partie arrière, vous aurez le luxe de jouir d'un SPA 7 places ainsi que d'une toile suspendue sur rail de plus de 40 m2, le tout sans aucun vis-à-vis.
 
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A visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface
    171 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    03 a 84 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Palavas-les-Flots 34250
  • Charges
    200 € /mois
  • Taxe foncière
    2 356 € /an
  • Référence
    VM784

Détail des pièces

  • Pièce a vivre
    53.38 m²
  • Chambre 1
    12.57 m²
  • Couloir
    14.04 m²
  • Salle d'eau
    7.76 m²
  • Véranda espace bureau
    16.49 m²
  • Véranda espace détente
    9.52 m²
  • W.C véranda
    2.25 m²
  • dégagement
    2.46 m²
  • Chambre 2
    15.53 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Chambre 4 avec escalier indépendant
    14.55 m²
  • Salle de bain avec W.C (+8 m2 de rangement sous rampant)
    11.82 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2200.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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