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villa avec piscine et vue
499 000 €
- Surface152 m²
- Pièces5
- Terrain15 a
- Construction2012
Descriptif du bien
Dans un environnement privilégié, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2012, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal, entre confort moderne et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s’ouvre directement sur une terrasse avec vue dégagée sur la vallée, véritable prolongement de la maison.
Côté nuit, la villa propose quatre chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de dressings pour un confort optimal. Deux salles d’eau viennent compléter l’espace, parfaitement adapté à la vie de famille.
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre :
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s’ouvre directement sur une terrasse avec vue dégagée sur la vallée, véritable prolongement de la maison.
Côté nuit, la villa propose quatre chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de dressings pour un confort optimal. Deux salles d’eau viennent compléter l’espace, parfaitement adapté à la vie de famille.
À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre :
- une belle piscine sans vis-à-vis, idéalement orientée sud-ouest
- un espace détente propice aux moments de convivialité
- un terrain généreux de 1 500 m², complété par une parcelle attenante de 1 500 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (espace de stockage, projet annexe, accueil d’animaux…)
- chauffage au sol rafraîchissant et chauffant pour un confort toute l’année
- 20 panneaux solaires en autoconsommation avec revente d’électricité, un vrai plus économique
- construction traditionnelle avec des matériaux de qualité, garantissant durabilité et cachet
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Solaire
- Piscine : Oui
- Surface : 152 m²
- Séjour : 62 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 2012
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Cave : Non
- Description de la piscine : 9x4 au sel
- Terrain : 15 a
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Cessenon-sur-Orb 34460
- Taxe foncière : 2 100 € /an
- Référence : VM2457
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711.00 € et 964.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 812 134 047
