Villa à vendre, 4 pièces - Vic-la-Gardiole 34110
Très rare
Villa à vendre, 4 pièces - Vic-la-Gardiole 34110
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  • Surface131 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain05 a 98 ca
  • Construction1990

Opportunité Vic-la-Gardiole : spatieuse villa 4 pièces avec grand garage

432 000

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Villa à vendre, 4 pièces - Vic-la-Gardiole 34110

Les points forts

  • Beau volume intérieur avec un étage type cathédrale
  • Exposition et localisation , secteur calme
  • Chambre au rez-de-chaussée avec possibilité de faire une chambre parentale
  • Jardin arboré

Descriptif du bien

En quête de sérénité ? En quête d'un lieu de vie familial où vous pouvez conjuguer zénitude dans votre quotidien et travail ? Venez découvrir sans plus tarder cette exclusivité située sur la commune très convoitée de Vic-la-Gardiole, charmant village médiéval en bordure de Méditerrannée , posé entre Montpellier (à 20 minutes) et Sète (à 15 minutes). Votre agence vous propose une villa 3 faces de 131 m² habitable offrant actuellement 4 pièces, un grand garage de 40 m² et un jardin arboré de plus de 450 ² située dans un lotissement au calme au pied du massif de la gardiole et à 5 minutes des plages les plus sauvages du littoral. Vous y trouverez une maison familiale de 131 m², élévée d'un étage, sur une parcelle de prêt de 600 m² ;  Construction datant des années 1980 qui dispose d'un excellent potientiel pour remettre au goût du jour et en fonction de ses besoins (décoration et optimisation de la consommation énergétique). Idéalement exposée, vous bénéficierez de la double exposition Nord/Sud aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Terrain piscinable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace de vie avec un grand dégagement donnant sur un spacieux séjour et une belle cuisine dinatoire. Un accès direct au garage également de 40 m². Une chambre au rez-de-chaussée , une buanderie et des wc pouvant facilement évoluer en chambre parentale. A l'étage, la partie nuit offrant les deux chambres, les toilettes et la salle-de-bains; Vous bénéficierez également d'un accès direct aux combles dont 17 m² sont aménageables avec la possibilité de faire un bureau ou une salle de jeu pour enfants. Ce bien est idéal pour les amateurs de travaux ou artisans. Il présente un excellent potentiel pour se créer un nid familial offrant du volume, de l'espace, un bon emplacement, une bonne distribution et un extérieur bucolique au calme. Cette opportunité est à découvrir sur place avec Elisabeth qui est à votre écoute au 06.31.43.04.61.
Amis confrères : Inter-agence possible !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Autre, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    131 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Terrain
    05 a 98 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Vic-la-Gardiole 34110
  • Taxe foncière
    1 463 € /an
  • Référence
    VM777

Détail des pièces

  • Dégagement - Entrée
    9,2 m²
  • Grand Séjour
    38 m²
  • Cuisine indépendante avec ouverture possible
    17 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Buanderie
    5,27 m²
  • Toilettes
    1,6 m²
  • Chambre 2 avec accès balcon
    16 m²
  • Chambre 3 avec accès balcon
    10 m²
  • Salle-de-bains
    12 m²
  • Toilettes
    1,6 m²
  • Dégagement
    7,2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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