Villa à vendre, 4 pièces - Pomérols 34810
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  • Surface90 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction2003

Villa Rare de Plain-Pied à Pomerols avec Piscine Chauffée

470 000

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Villa à vendre, 4 pièces - Pomérols 34810

Descriptif du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa exceptionnelle, située dans le secteur prisé de Pomérols, à seulement 10 km de la mer Méditerranée. Cette propriété de plain-pied allie élégance, confort et modernité pour offrir un cadre de vie idyllique.
La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.
La pièce de vie, très lumineuse, s’ouvre sur une terrasse abritée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
La cuisine moderne et entièrement équipée est séparée du séjour, offrant un espace fonctionnel et indépendant.

À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur, permettant une utilisation tout au long de l’année. Le jardin arboré, magnifiquement entretenu, offre une touche de verdure et de sérénité, tandis que les trois emplacements de parking permettent de garer jusqu’à trois voitures.

Cette villa bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales. Le village offre des commerces, des grandes surfaces et des services essentiels, facilitant la vie quotidienne.

Actuellement, ce bien est en location saisonnière 4 étoiles, garantissant un entretien quotidien et un état parfait de la maison.

Ne manquez pas cette chance d’acquérir une propriété qui combine confort et situation géographique privilégiée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    90 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pomérols 34810
  • Taxe foncière
    1 400 € /an
  • Référence
    VM1019

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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