Villa à vendre, 4 pièces - Lattes 34970
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  • Surface90 m²
  • Pièces4
  • Terrain05 a 85 ca
  • Construction1978

Villa à vendre, 4 pièces - Lattes 34970

475 000

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Villa à vendre, 4 pièces - Lattes 34970

Descriptif du bien

***Exclusivité Dream-Immo*** Lattes -
Venez vite découvrir cette charmante maison en R+1 de type 4 avec garage bâti sur une parcelle de 585m².
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son vaste espace de vie avec cuisine ouverte, le tout ouvert sur l'extérieur. Un WC et des rangements complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez le coin nuit avec trois chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison a été régulièrement entretenue et bénéficie de nombreux conforts (double vitrage, volets en PVC et panneaux photovoltaïques).
L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix offrant un terrain de pétanque, un coin barbecue avec sa terrasse couverte en bois, une seconde terrasse idéalement exposée et un abri de jardin. À savoir que le terrain est piscinable !
Située au fond d'une impasse, ce qui offre un calme absolu, vous serez à quelques minutes à pied du centre du village avec ses nombreux commerces et son marché traditionnel le dimanche, à proximité des transports en commun et des écoles.
Vous recherchez une maison sans travaux à proximité immédiate du centre-ville tout en ayant l'impression d'être à la campagne, cette maison est faite pour vous !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    90 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Terrain
    05 a 85 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lattes 34970
  • Taxe foncière
    2 024 € /an
  • Référence
    VM1072

Détail des pièces

  • Cuisine
    8,20 m²
  • Salon séjour
    34,10 m²
  • WC
    2,80 m²
  • Rangement sous escaliers
    1,25 m²
  • Dégagement étage
    4 m²
  • Salle d'eau
    5,60 m²
  • WC
    1,42 m²
  • Chambre 1
    9,10 m²
  • Chambre 2
    14,1 m²
  • Chambre 3
    9,20 m²
  • Garage
    17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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