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VILLA + MAISON SUR LA COTE LANDAISE
940 000 €
- Surface310 m²
- Pièces10
- Salle de bains5
- Terrain17 a 79 ca
- Construction2018
Les points forts
- STANDING
- PROCHE OCEAN
Descriptif du bien
🌟 Ensemble villa et maison avec ce petit air Californien - Un havre de paix et d'élégance au cœur d'un écrin naturel, du littoral landais 🌟
Bienvenue dans une propriété où l'art de vivre se conjugue avec un cadre unique et naturel.Cette maison d'exception, en ossature bois, s'étendant sur une surface habitable généreuse de 240 m², est une véritable ode à l'espace et au bien-être.
Avec ses 7 pièces, elle offre une intimité rare et une liberté de mouvement inégalée, idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir dans un cadre somptueux.
Dès l'entrée, vous serez saisis par l'élégance des volumes et la qualité des matériaux. L'espace de vie de 89m2 s'ouvre sur un bow window qui donne le ton, l'espace est baigné de lumière naturelle grâce à de multiples ouvertures, et s'articule autour d'une cuisine chaleureuse ouverte équipée, d'un salon séjour spacieux donnant sur la terrasse en bois, de quoi imaginer les dîners en famille ou entre amis à l'intérieur où dehors au son des cigales.Au rez de chaussée coté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing et une salle de bain indépendante.
À l'étage, desservi par son bel escalier moderne au design épuré avec son garde corps en métal, le pallier en bois et ses larges entrées de lumiere, vous emmenent avec raffinement sur quatre confortables chambres, et deux salles d'eau modernes.
Coté exterieur une terrasse en bois vous invite à profiter de moments au calme, autour d'une table ou au bord de la piscine.
La maison indépendante de 70m2 quand à elle trouve toute son intimité dans son implantation, elle bénéficie de son coté exterieur bien à elle, avec sa double terrasse.
Elle se compose d'une entrée, d'un espace cuisine salon séjour, avec cuisine équipée, spacieux salon séjour, avec de grandes ouvertures donnant sur ses exterieurs.
A l'étage, elle dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une piece pouvant faire office de bureau et/ou de rangement.
La propriété s'étend sur 1779m2 de terrain, paysagée avec goût, elle est entièrement clôturée, avec un portail électrique, elle possède son garage d'environ 50m2, un large parking, et de l'espace pour circuler. L'océan tout proche parfait l'ensemble.
Cet écrin est un véritable coup de coeur !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite,
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Votre conseiller commercial
Aurélie Godart au 06 20 63 55 57
RSAC - 888 933 702 EI
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 310 m²
- Séjour : 89 m²
- Pièces : 10
- Chambres : 8
- Salle de bains : 5
- Construction : 2018
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Exposition : Ouest
- Description de la piscine : 4X8.4
- Terrain : 17 a 79 ca
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Vielle-Saint-Girons 40560
- Taxe foncière : 2 696 € /an
- Référence : VM2518
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888 933 702
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