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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Saint-Yaguen 40400
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  • Surface222 m²
  • Pièces5
  • Terrain01 ha 22 a 06 ca
  • Construction1949

Bien exceptionnel - atypique !!!

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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Saint-Yaguen 40400

Les points forts

  • Environnement

Descriptif du bien

A voir absolument - Propriété Atypique au Cœur de la Forêt Landaise

Venez découvrir une propriété totalement atypique, nichée en pleine nature au cœur de la forêt landaise. Si vous recherchez calme, dépaysement et authenticité, cette maison est faite pour vous ! Elle se compose de plusieurs bâtisses rénovées avec goût, alliant charme rustique et confort moderne.

La propriété comprend :
  • Une ancienne grange rénovée composée  :
    • Salon convivial
    • Salle à manger lumineuse avec vue sur la piscine 
    • Cuisine aménagée et équipée ouverte
    • 2 chambres 
    • Salle d’eau avec WC
    • Buanderie
    • Plusieurs terrasses couvertes pour profiter des extérieurs
    • Confort assuré par une climatisation réversible et poêle à bois
    • Menuiseries ALU et PVC, assainissement autonome
  • Un appartement indépendant :
    • Pièce de vie ouverte avec coin cuisine / salon / chambre / climatisation réversible
    • Coin salle d’eau avec WC
    • Espace détente cosy extérieur abrité 
  • Une maison réaménagée :
    • Coin salon confortable / climatisation réversible
    • Pièce de vie centrale avec cuisine ouverte
    • Chambre 
    • Salle d’eau avec WC
    • 2 pièces annexes 
    • Vaste terrasse couverte extérieure pour des moments de convivialité

Extérieurs :

Le terrain de plus de 3600 m² est magnifiquement arboré et aménagé avec beaucoup de soin. Vous y trouverez plusieurs volières, un bassin, ainsi que des annexes idéales pour tous vos projets.

Une magnifique piscine de 12 m x 6 m avec revêtement gelcoat et traitement au chlore, entourée d’une grande terrasse pour se détendre

Un bien rare et unique, idéal pour un nouveau projet de vie en pleine nature et sans aucun vis-à-vis.

Faîtes de votre vie un rêve et d'un rêve une réalité.

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !

Visite virtuelle et vidéo disponibles à la demande
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Bois, Climatisation, Electrique/Mixte
  • Ouvertures : PVC/Aluminium
  • Piscine : Oui
  • Surface : 222 m²
  • Séjour : 65 m²
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 3
  • WC : 3
  • Construction : 1949
  • État intérieur : En excellent état
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Sud-Est
  • Cave : Non
  • Description de la piscine : 12 X 6
  • Terrain : 01 ha 22 a 06 ca
  • Assainissement : Individuel
  • Localisation : Saint-Yaguen 40400
  • Taxe foncière : 1 000 € /an
  • Référence : VM1218

Détail des pièces

  • Salon  : 64.5 m²
  • Salle à manger : 20 m²
  • Cuisine  : 12 m²
  • Chambre 1 : 7.3 m²
  • Chambre 2 : 14 m²
  • Salle d'eau + wc : 5 m²
  • Buanderie : 20 m²
  • Pièce de vie + salle d'eau avec WC : 30 m²
  • Salon  : 8.20 m²
  • Pièce de vie avec cuisine ouverte : 29 m²
  • Chambre  : 8.11 m²
  • Salle d'eau + wc : 4.30 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849095278

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