



Une propriété de caractère au cœur d’un authentique airial landais
525 000 €
- Surface178 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain65 a 85 ca
- Construction1997
Descriptif du bien
GOURBERA – Une propriété de caractère au cœur d’un authentique airial landais
Laissez-vous séduire par cette maison atypique des années 90, nichée dans un environnement privilégié sur la commune de Gourbera.
Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort de toute la famille.
La pièce de vie, sublimée par un magnifique séjour cathédrale, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bain, de deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau, ainsi que d’une quatrième chambre (ou bureau) disposant également d’un accès à la salle de bain parentale. Un WC indépendant, un cellier, une buanderie et un garage complètent les prestations intérieures.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée au sein d’un superbe airial, la propriété dispose d’un abri pour camping-car, de plusieurs dépendances et d’un authentique four à bois, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de convivialité.
Une propriété rare, alliant caractère, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder.
Visite virtuelle disponible uniquement à la demande
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium
- Piscine : Non
- Surface : 178 m²
- Surface au sol : 209 m²
- Séjour : 56 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1997
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Parc
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Non
- Terrain : 65 a 85 ca
- Assainissement : Individuel non conforme
- Localisation : Gourbera 40990
- Taxe foncière : 1 779 € /an
- Référence : VM2686


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849095278

