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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Saint-Drézéry 34160
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  • Surface150 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain14 a 97 ca
  • Construction1983

Charmante maison de plein pied

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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Saint-Drézéry 34160

Descriptif du bien

SOUS OFFRE

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant.

Nous nous trouvons sur la commune de Saint-Drézéry et le bien est situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et de l'ensemble des commerces dont vous aurez besoin.

La parcelle de 1497 m² (dont 386m² de chemin d'accès) vous permettra de profiter d'un extérieur qui fait tout le tour de la maison et qui vous laisse de nombreuses possibilités d'aménagement pour en profiter au maximum.

Cette maison de trois chambres est idéale pour les personnes qui cherchent à s'installer au calme . Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un confort de vie indéniable. Vous en serez convaincus lorsque vous découvrirez cette belle pièce principale avec son poêle à bois et ses différents espaces bien délimités. Vous allez aimer recevoir les amis et leur préparer de bons petits plats dans la cuisine qui a été idéalement pensée.

L'intérieur de la maison a été récemment refait et vous permettra de venir poser vos valises sans trop vous soucier des aménagements à réaliser. La climatisation est présente dans le bien afin de garder des températures agréables pendant les beaux jours.

Côté nuit, vous disposez de trois belles chambres dont une très spacieuses avec un espace dressing.

Deux salles d'eau et un WC séparé viennent compléter le bien.
Le petit bonus qui va plaire aux enfants, c'est cette belle salle de jeu qui leur permettra de s'amuser et de profiter de cet espace qui leur est dédié. Cette pièce pourra aussi servir de chambre supplémentaire si besoin.

Cette maison est très économe grâce à ses panneaux photovoltaïques qui produisent de l'électricité et son système de pompe à chaleur. Les performances énergétiques sont très bonnes pour une maison de 1983.

Si l'intérieur a été entièrement refait, vous pourrez laisser parler votre imagination à l'extérieur où quelques finitions sont à prévoir. Vous aurez la possibilité de faire une piscine, de finir la cuisine d'été et de profiter au mieux de ce beau terrain qui se fait rare sur le secteur.

Plus de temps à perdre, venez découvrir votre future maison en organisant une visite.

Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

Baptiste Darcel, votre conseiller immobilier qui aime son quartier.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    150 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Terrain
    14 a 97 ca
  • Localisation
    Saint-Drézéry 34160
  • Taxe foncière
    1 597 € /an
  • Référence
    VM380

Détail des pièces

  • Cuisine
    12.2 m²
  • Salon/Séjour
    47 m²
  • Chambre 1
    20.2 m²
  • Chambre 2
    10.7 m²
  • Chambre 3
    10.3 m²
  • Salle d'eau
    4.7 m²
  • Salle de bain
    9.6 m²
  • Salle de jeu
    13.8 m²
  • Veranda
    11.1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 746.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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