




Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Carcarès-Sainte-Croix 40400
295 000 €
- Surface105 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain12 a 11 ca
- Construction1996
Descriptif du bien
Maison Traditionnelle de Charme et Confort
À vendre chez Dream Immo
Située au calme, au sein d'un petit lotissement intimiste d'une dizaine de maisons, découvrez cette charmante villa des années 90 qui allie confort, espace et praticité au quotidien. Son emplacement est idéal : vous serez à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, 5 minutes à pied des premières commodités, et à 5 minutes en voiture des grandes zones commerciales.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour double baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant très fonctionnel. Un couloir équipé d'une climatisation dessert l'espace nuit, composé de trois chambres avec placards intégrés, d'un WC indépendant, et d'une salle de bain disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Côté confort et sécurité, la maison est dotée d'une seconde climatisation dans le salon, du double vitrage avec volets roulants, d'un système d'alarme, ainsi que d'un conduit existant offrant la possibilité d'installer une cheminée pour vos soirées d'hiver.
À l'extérieur, la magie opère avec une superbe terrasse couverte de 20 m², idéale pour vos repas en toute saison. Elle donne sur un magnifique jardin arboré, magnifiquement fleuri et paysagé, un véritable écrin de verdure. Un double garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent parfaire les prestations de ce bien rare.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Réversible
- Surface : 105 m²
- Séjour : 30 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1996
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Terrain : 12 a 11 ca
- Localisation : Carcarès-Sainte-Croix 40400
- Taxe foncière : 854 € /an
- Référence : VM2759


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 883 627 598

