




CHARME & AUTHENTICITÉ – VIGNERONNE DE CARACTÈRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT
345 000 €
- Surface145 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
Les points forts
- Très beaux volumes
- Rénovation complète en 2003
- Grande pièce de vie
- Terasse de 25 m2
- Appartement indépendant
- Potentiel locatif intéressant
- Deux garages + Cave
Descriptif du bien
SAINT-JEAN-DE-FOS – ÉLÉGANTE VIGNERONNE DE CARACTÈRE & APPARTEMENT INDÉPENDANT
Une adresse confidentielle, un charme intemporel.
Village de caractère réputé depuis des siècles pour son savoir-faire potier, Saint-Jean-de-Fos perpétue encore aujourd'hui cette tradition artisanale à travers ses nombreux ateliers. Cette authentique maison vigneronne en pierre, entièrement rénovée, dévoile environ 145 m² habitables où le cachet de l’ancien s’accorde harmonieusement au confort contemporain.
La maison principale offre de généreux volumes et une belle luminosité, avec une remarquable pièce de vie de 50 m² sublimée par un poêle à bois, trois chambres et une agréable terrasse de 25 m², véritable prolongement des espaces de vie.
Un appartement indépendant de 40 m² vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.
Le charme se poursuit avec 84 m² de garages, une cave et de nombreux espaces annexes, des prestations particulièrement recherchées au cœur du village.
À proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, des Gorges de l’Hérault et du Pont du Diable, et à environ 35 minutes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement touristique prisé.
Une propriété de caractère, rare sur le marché, destinée aux amateurs de belles pierres, de volumes et d’authenticité.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois
- Ouvertures : PVC
- Surface : 145 m²
- Séjour : 50 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Partiellement équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Rue
- Cave : Oui
- Localisation : Saint-Jean-de-Fos 34150
- Taxe foncière : 2 279 € /an
- Référence : VM2946


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 107409344

