- Surface220 m²
- Pièces5
- Terrain35 a 52 ca
- Construction1800
Longère en pierre de 1800
358 000 €
Les points forts
- Vue panoramique, chambres spacieuses
Descriptif du bien
Sur les hauteurs de Montpezat d'Agenais, dans le Lot-et-Garonne (47), découvrez cette superbe longère en pierre datant de 1800. Anciennement exploitée en Gîte de France avec une vue imprenable sur les coteaux, cette propriété est une invitation à la sérénité et à l'évasion.
Elle se compose d'une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie, et d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès sur la terrasse. Elle dispose également de quatre chambres chaleureuses, de trois salles d'eau et de quatre WC, offrant confort et praticité pour toute la famille.
Une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours,
La propriété comprend également un garage pour vos véhicules ainsi qu'une grange en pierre à restaurer à votre goût.
Les dépendances ajoutent un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres projets.
Un havre de paix qui n'attend plus que vous !
Contactez Sabine ROTSAERT votre conseillère DREAM IMMO au 06.04.65.89.30 ou par mail [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Surface220 m²
- Séjour40 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1800
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveNon
- Terrain35 a 52 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMontpezat 47360
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVM1318
Détail des pièces
- Cuisine indépendante20 m²
- Salon séjour avec accès sur la terrasse40 m²
- Hall d'entrée "Gîte"23,30 m²
- buanderie Chaudière Fuel dans un placard à l'entrée 4 m²
- Studio avec poêle à bois, 2 ouvertures (accès au garage carrelé)15 m²
- mezzanine avec poutres20 m²
- Salle d'eau (1 WC, 1 vasque + cabine de douche + sèche serviette)5,56 m²
- Salle d'eau (2 vasques + douche)4,31 m²
- accès handicapé douche italienne, 2 vasques, wc6,97 m²
- Bureau avec BZ9,30 m²
- Chambre avec dressing16,23 m²
- chambre13,17 m²
- chambre bleue passante 26,98 m²
- Chambre coté cour (dressing coulissant)13,47 m²
- Garage carrelé, eau + edf31,50 m²
- garage20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.20 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 839437944
