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MAISON HYPER CENTRE DE GASNY - AVEC GRANGES ET DEPENDANCE
161 000 €
- Surface84 m²
- Pièces4
Les points forts
- Hyper centre
- Au calme
- Fort potentiel d'aménagement
Descriptif du bien
RARE – MAISON + NOMBREUSES GRANGES ET DEPENDANCE – HYPERCENTRE DE GASNY _ 1 000 m² DE TERRAIN
A quelques pas des commerces, écoles, cabinet médical. Propriété à fort potentiel. Idéal pour un projet de rénovation, d’investissement ou de division. Classe énergétique C
Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², la maison principale offre
Rez-de-chaussée :
Un projet idéal pour…
A quelques pas des commerces, écoles, cabinet médical. Propriété à fort potentiel. Idéal pour un projet de rénovation, d’investissement ou de division. Classe énergétique C
Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², la maison principale offre
Rez-de-chaussée :
- Entrée et couloir
- Buanderie / cellier
- WC indépendants
- Dégagement avec escalier
- Séjour
- Cuisine dinatoire
- Une chambre
- Le reste de l’étage est à reconstruire intégralement, offrant de belles possibilités d’extension ou de redistribution des espaces.
- Chambre mansardée
- Grange avec cave et grenier bas : 13,27 m²
- Grande grange avec toiture bac acier : 53,50 m²
- Ancienne écurie : 19 m²
- Dépendance en longueur : 26 m² + pièce attenante de 13 m² avec cave
- Troisième grange avec zone fermée de stockage : 41,30 m²
- la création de logements indépendants,
- des espaces professionnels,
- un atelier d’artisan,
- des zones de stockage ou de garage,
- ou encore une division en deux propriétés distinctes, rendue possible par la configuration du terrain.
- Très beau potentiel de rénovation et de transformation
- Possibilité de créer deux lots distincts grâce à la configuration du terrain et des bâtiments
- Terrain agréable, clos et sans vis-à-vis sur l’arrière
- Multiples dépendances offrant un potentiel rare
- Secteur recherché à proximité de Vernon, Giverny et Bonnières
Un projet idéal pour…
- Investisseurs cherchant un bien divisible ou à optimiser
- Artisans ayant besoin d’espaces de stockage et d’ateliers
- Bricoleurs désireux de valoriser eux-mêmes un bien
- Familles voulant créer leur maison sur mesure
- Projets de gîtes, studios locatifs, résidence mixte habitation + activité, etc
- 3 km de Giverny
- 10–12 min de la gare de Vernon–Giverny et Bonnières sur Seine
- Accès rapide à l’A13 et aux axes principaux
- 1 heure de Paris
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 84 m²
- Séjour : 21 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- WC : 1
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Oui
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Gasny 27620
- Taxe foncière : 722 € /an
- Référence : VM2621
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832968911
