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L’ÂME D’UNE FERME, LE CONFORT D’AUJOURD’HUI
669 000 €
- Surface211 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain08 a 98 ca
- Construction1905
Descriptif du bien
✨ L’ÂME D’UNE FERME, LE CONFORT D’AUJOURD’HUI ✨
Il est des lieux qui traversent le temps…
Cette ancienne ferme construite en 1905 en est l’illustration parfaite.
Entièrement rénovée avec exigence et avec des matériaux de grande qualité, elle conjugue authenticité et confort moderne. Les belles hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les volumes généreux rappellent son histoire, tandis que les prestations assurent un confort optimal au quotidien.
🏡 Une organisation intelligente et évolutive
La propriété se compose aujourd’hui de deux espaces distincts :
🍽️ Des espaces chaleureux et lumineux
La vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte en chêne massif.
Un coin salon indépendant, plus intime, offre un accès direct à une seconde terrasse.
À l’étage : trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards sur mesure, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo.
🔥 Confort thermique et efficacité énergétique
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant chaleur et cachet, complété par des climatisations réversibles permettant de chauffer en hiver et rafraîchir en été.
Un équilibre judicieux entre charme traditionnel et performance énergétique.
🌿 Un extérieur privilégié
Un extérieur clos, cocooning et sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses, cuisine d’été et jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité.
Dans une impasse, la propriété bénéficie d’un environnement calme, tout en permettant de rejoindre le centre du village à pied.
Deux dépendances complètent l’ensemble pour le stockage ou vos projets.
Une ferme rénovée avec cohérence et exigence, offrant caractère, volumes, modularité et confort moderne.
Un bien rare pour les amateurs d’authenticité, de qualité et de sérénité.
Il est des lieux qui traversent le temps…
Cette ancienne ferme construite en 1905 en est l’illustration parfaite.
Entièrement rénovée avec exigence et avec des matériaux de grande qualité, elle conjugue authenticité et confort moderne. Les belles hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et les volumes généreux rappellent son histoire, tandis que les prestations assurent un confort optimal au quotidien.
🏡 Une organisation intelligente et évolutive
La propriété se compose aujourd’hui de deux espaces distincts :
- Une habitation principale avec 3 chambres d'environ 150m2
- Un gîte indépendant de 2 chambres, totalement autonome, idéal pour recevoir ou développer une activité locative d'environ 70 m2
🍽️ Des espaces chaleureux et lumineux
La vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte en chêne massif.
Un coin salon indépendant, plus intime, offre un accès direct à une seconde terrasse.
À l’étage : trois chambres spacieuses et lumineuses avec placards sur mesure, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo.
🔥 Confort thermique et efficacité énergétique
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant chaleur et cachet, complété par des climatisations réversibles permettant de chauffer en hiver et rafraîchir en été.
Un équilibre judicieux entre charme traditionnel et performance énergétique.
🌿 Un extérieur privilégié
Un extérieur clos, cocooning et sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses, cuisine d’été et jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité.
Dans une impasse, la propriété bénéficie d’un environnement calme, tout en permettant de rejoindre le centre du village à pied.
Deux dépendances complètent l’ensemble pour le stockage ou vos projets.
Une ferme rénovée avec cohérence et exigence, offrant caractère, volumes, modularité et confort moderne.
Un bien rare pour les amateurs d’authenticité, de qualité et de sérénité.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation, Electrique
- Ouvertures : Bois/PVC
- Piscine : Non
- Surface : 211 m²
- Séjour : 43 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1905
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Vue : Campagne
- Cave : Non
- Terrain : 08 a 98 ca
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Saubrigues 40230
- Taxe foncière : 900 € /an
- Référence : VM2437
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910498245
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