Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Marciac 32230
Coup de cœur
Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Marciac 32230
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  • Surface172 m²
  • Pièces6
  • Terrain83 a
  • Construction1886

Superbe maison Bigourdane avec terrain, étang et dépendance

295 000

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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Marciac 32230

Les points forts

  • Lumineux
  • Récemment rénové
  • Beaux volumes
  • Système de chauffage Rothelec
  • Proche de Marciac

Descriptif du bien

Superbe propriété Gasconne située a 20 km a l'est de Marciac exposée sud-est, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain d'environ 8300 m² avec dépendance, étang et terrain arboré.

Une fois la porte d'entrée de cette maison typiquement Gasconne passée, s'offriront à vous au rez-de-chaussée un hall d'entrée et une cage d'escalier menant à l'étage, un salon / salle à manger / séjour spacieux et lumineux, une vaste cuisine donnant sur une arrière-cuisine et une cave.

A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres dont une pouvant être transformée en suite parentale à moindres frais (possibilité de création de salle d'eau), une pièce faisant office actuellement de dressing, un WC séparé et une salle d'eau.

Quant aux dépendances, elles ne sont pas en reste : les toitures sont en excellent état sur l'intégralité de cette propriété, garages, cour intérieure, belle terrasse, grand jardin, présence d'un vivier.

Côté technique, la liste des rénovations faites par les propriétaires est impressionnante : chauffage central électrique neuf de grande qualité de marque Rothelec (20 000 €), double vitrage sur mesure respectant le cachet d'origine de la maison, etc.

Une maison idéale pour les personnes souhaitant s'installer immédiatement, à 20 minutes de Marciac, capitale du Jazz.
A visiter de toute urgence.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    172 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1886
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Terrain
    83 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Marciac 32230
  • Taxe foncière
    1 037 € /an
  • Référence
    VM1236

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    8 m²
  • Cuisine
    30 m²
  • Séjour Salon
    35.6 m²
  • WC
    1.8 m²
  • Salle de bain
    4.4 m²
  • Bureau
    5.1 m²
  • Chambre demi-étage
    8 m²
  • Palier étage
    5.1 m²
  • Chambre 1
    31.9 m²
  • Chambre 2
    24.7 m²
  • Chambre 3 ou dressing
    13.9 m²
  • Pièce derrière le salon
    17.3 m²
  • Chaufferie / Garage à côté de la cuisine
    41.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236

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