- Surface172 m²
- Pièces6
- Terrain83 a
- Construction1886
Superbe maison Bigourdane avec terrain, étang et dépendance
295 000 €
Les points forts
- Lumineux
- Récemment rénové
- Beaux volumes
- Système de chauffage Rothelec
- Proche de Marciac
Descriptif du bien
Superbe propriété Gasconne située a 20 km a l'est de Marciac exposée sud-est, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain d'environ 8300 m² avec dépendance, étang et terrain arboré.
Une fois la porte d'entrée de cette maison typiquement Gasconne passée, s'offriront à vous au rez-de-chaussée un hall d'entrée et une cage d'escalier menant à l'étage, un salon / salle à manger / séjour spacieux et lumineux, une vaste cuisine donnant sur une arrière-cuisine et une cave.
A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres dont une pouvant être transformée en suite parentale à moindres frais (possibilité de création de salle d'eau), une pièce faisant office actuellement de dressing, un WC séparé et une salle d'eau.
Quant aux dépendances, elles ne sont pas en reste : les toitures sont en excellent état sur l'intégralité de cette propriété, garages, cour intérieure, belle terrasse, grand jardin, présence d'un vivier.
Côté technique, la liste des rénovations faites par les propriétaires est impressionnante : chauffage central électrique neuf de grande qualité de marque Rothelec (20 000 €), double vitrage sur mesure respectant le cachet d'origine de la maison, etc.
Une maison idéale pour les personnes souhaitant s'installer immédiatement, à 20 minutes de Marciac, capitale du Jazz.
A visiter de toute urgence.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface172 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1886
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Terrain83 a
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMarciac 32230
- Taxe foncière1 037 € /an
- RéférenceVM1236
Détail des pièces
- Hall d'entrée8 m²
- Cuisine30 m²
- Séjour Salon35.6 m²
- WC1.8 m²
- Salle de bain4.4 m²
- Bureau5.1 m²
- Chambre demi-étage8 m²
- Palier étage5.1 m²
- Chambre 131.9 m²
- Chambre 224.7 m²
- Chambre 3 ou dressing13.9 m²
- Pièce derrière le salon17.3 m²
- Chaufferie / Garage à côté de la cuisine41.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236