



Authentique ferme Gasconne - Rénovations de qualité
270 000 €
- Surface206 m²
- Pièces5
- Terrain46 a 51 ca
- Construction1913
Les points forts
- Lumineux, Rénovation de qualité, parc arboré
Descriptif du bien
Authentique ferme gasconne rénovée avec piscine et parc arboré
Située à moins de 10 minutes au nord de Lannemezan, venez découvrir cette superbe ferme gasconne (presque) entièrement rénovée, offrant 206 m² habitables, au cœur d’un terrain de plus de 4 600 m² magnifiquement arboré.
La maison :
Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme de l’ancien allié au confort moderne :
•4 belles chambres spacieuses (dont 2 à terminer - Voir photos).
•une magnifique pièce de vie lumineuse,
•une cuisine agréable et conviviale,
•un chauffage central fourni par une cuisinière au bois pour un confort chaleureux.
Les principaux travaux ont déjà été réalisés : façade neuve, toiture refaite, huisseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants solaires et domotiques, ainsi que moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures.
Les extérieurs
Le terrain de 4 600 m² clôturé offre un cadre verdoyant exceptionnel, avec un puits, des dépendances, et surtout une piscine couverte par un dôme, idéale pour prolonger les beaux jours.
Localisation :
La propriété bénéficie d’un environnement á l’abri des regards. Proche des commodités, avec Lannemezan à moins de 10 minutes.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, et rénovations de qualités ! À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 206 m²
- Surface au sol : 206 m²
- Séjour : 27 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1913
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Description de la piscine : + dome
- Terrain : 46 a 51 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Lannemezan 65300
- Taxe foncière : 804 € /an
- Référence : VM2035


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920 298 221