Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Herm 40990
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  • Surface281 m²
  • Pièces4
  • Terrain11 a 83 ca
  • Construction2009

Maison + 3 Appartements

370 000

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Maison de campagne à vendre, 4 pièces - Herm 40990

Descriptif du bien

Ensemble Immobilier - Maison + 3 Appartements - Idéal Investisseurs

Localisation : À Herm, à seulement 31 km de la côte atlantique, découvrez cet ensemble immobilier offrant une surface habitable de 281m2.

Composition :
  • Une maison semi-récente de 155m2 comprenant une pièce à vivre spacieuse, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, assurant un confort optimal. L'intérieur de la maison est bien entretenu et en bon état.
  • Un appartement de type T2 d'une surface de 30m2.
  • Un appartement de type T3 d'une surface de 58m2.
  • Un appartement de type T1 Bis d'une surface de 40m2.
Les trois appartements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs annuels de 20 808 euros.

Possibilité de diviser la maison en trois autres appartements pour augmenter le potentiel locatif.
Le bien est implanté sur un terrain de 1 183 m², offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'extension.

Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez vous référer au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien immobilier dès que possible. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Solaire/Collectif
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Surface
    281 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Terrain
    11 a 83 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Herm 40990
  • Référence
    VM498

Détail des pièces

  • Séjour
    52,48 m²
  • Bureau
    24,15 m²
  • Chambre 1
    12,95 m²
  • Chambre 2
    16,47 m²
  • WC
    1,41 m²
  • Salle d'eau
    5,51 m²
  • Dégagement
    5,23 m²
  • Cuisine
    19,03 m²
  • WC 2
    2,19 m²
  • Douche 2
    1,36 m²
  • Salle à manger
    14,43 m²
  • Dégagement 2
    1,37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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