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Maison 207 m² sans vis-à-vis – Gîte indépendant, espace balnéo et vue dégagée
399 000 €
- Surface207 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain16 a
- Construction1971
Descriptif du bien
À Salies-de-Béarn, découvrez cette spacieuse maison de 207 m² environ offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, projet mixte habitation + location ou activité touristique.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec buanderie, d’une cuisine, et d’un vaste salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une belle terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, un appartement actuellement exploité en gîte propose une totale indépendance. Il dispose d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, de deux grandes chambres ( 6 couchages ), d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un balcon. Cet espace peut être conservé pour une activité locative ou raccordé à l’habitation principale afin de créer une seule et grande maison.
Un véritable atout supplémentaire : au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, un espace balnéo comprenant un jacuzzi, une douche et sa terrasse privative, idéal pour un projet bien-être ou pour profiter de moments de détente à domicile.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 600 m², sans aucun vis-à-vis, sans voisin immédiat, avec une vue dégagée sur la nature environnante, garantissant calme et intimité.
Vous y trouverez également :
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec buanderie, d’une cuisine, et d’un vaste salon/salle à manger lumineux ouvrant sur une belle terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, un appartement actuellement exploité en gîte propose une totale indépendance. Il dispose d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, de deux grandes chambres ( 6 couchages ), d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un balcon. Cet espace peut être conservé pour une activité locative ou raccordé à l’habitation principale afin de créer une seule et grande maison.
Un véritable atout supplémentaire : au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, un espace balnéo comprenant un jacuzzi, une douche et sa terrasse privative, idéal pour un projet bien-être ou pour profiter de moments de détente à domicile.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 600 m², sans aucun vis-à-vis, sans voisin immédiat, avec une vue dégagée sur la nature environnante, garantissant calme et intimité.
Vous y trouverez également :
- Un grand abri de jardin avec eau et électricité, parfait pour le stockage ou le bricolage
- Un vaste carport permettant de stationner à l’abri et d’accéder à la maison au sec
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- Surface : 207 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1971
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Balcon : 1
- Terrain : 16 a
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Salies-de-Béarn 64270
- Taxe foncière : 1 480 € /an
- Référence : VM2373
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983422767
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