Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Hyères 83400
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  • Surface90 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain51 ca
  • Construction1985

Maison 6 pièces de 90m2 (119m2 au sol)

470 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Hyères 83400

Les points forts

  • Bonne exposition
  • Au calme dans un quartier recherché
  • Rénovée
  • Fonctionnelle

Descriptif du bien

C’est dans la partie ouest de Hyères, non loin de l'hopital, au calme du lotissement recherché « les Jardins de Beauvallon » que je vous invite à découvrir cette maison sur 2 niveaux de 90m2 habitable et 119m2 au sol dans laquelle aucuns travaux ne sont à prévoir.

À l’entrée, la véranda agrémentée de ses nombreux placards vous permettra d’y ranger manteaux, chaussures et bien plus encore.
Puis vous accéderez à  la lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, les deux vous offrant un accès direct sur les extérieurs.

Familiale et fonctionnelle, vous apprécierez ces 3 chambres dont les combles aménagés avec baignoire et WC ainsi que deux pièces supplémentaires qui permettront à toute la famille d’avoir son espace dédié.

Côté extérieur, vous allez être séduits par son jardin de 51m2 sans vis-à-vis qui ne demande que peu d’entretien. Son exposition Sud/ouest vous assurera du soleil tout au long de la journée.
Très bien pensé en plusieurs espaces, celui-ci permettra aux enfants de s’amuser pendant que vous vous détendrez à l’ombre de la pergola.
En prolongation de celui-ci, une porte donne accès à l’un des nombreux espaces verts du lotissement, ce qui permettra aux enfants d’y jouer en toute sécurité.

Les + : Garage, stationnement extérieur facile, proche écoles, boulangerie, commerces, épicerie et boucheries. Nationale N98 à 1 km, centre-ville à 6 minutes en voiture (2,2km).

Vous l’aurez compris, c’est un bien rare que je vous présente aujourd’hui. Contactez-moi vite pour en savoir plus !

Charges lotissement: 11€/mois
Taxe foncière: 1 337€/an

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    90 m²
  • Surface au sol
    119 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Terrain
    51 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Hyères 83400
  • Charges
    11 € /mois
  • Taxe foncière
    1 337 € /an
  • Référence
    VM568

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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