Exclusivité
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- Surface162 m²
- Pièces5
- Terrain11 a 88 ca
- Construction1930
Belle villa 5 pièces, proche golf et lac marin d'hossegor
1 149 000 €
Les points forts
- Situation proche golf, lac marin, barthes et proximité des commerces
- Prestations de qualités
- Lumineux
- Vue dégagée sur nature
- Possiblité de rendemant locatif ou profession libérale
Descriptif du bien
Villa d'exception à Soorts-Hossegor - Proche Golf, Océan et Lac d'Hossegor- Charme et prestations !
Venez découvrir cette villa de caractère, idéalement située à Soorts Hossegor, à deux pas du lac, de l’océan, du golf et des barthes.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 3 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, vous séduira par son style élégant et ses finitions de qualité.
Caractéristiques Principales :- Espace Nuit : 3 belles chambres lumineuses et une mezzanine style loft, parfaite pour créer un espace de vie ou un bureau.
- Salles d'Eau : 2 salles d'eau modernes, une au rez-de-chaussée pour plus de confort.
- Pièce de Vie : Un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un magnifique jardin arboré et une terrasse avec persienne robotisée.
- Cuisine Équipée : Cuisine complète et fonctionnelle avec accès direct à une terrasse couverte pour profiter de repas en plein air.
Un Plus pour Investisseurs ou Professionnels
Cette villa offre la possibilité d'un rendement locatif intéressant ou la création d’un bureau, idéal pour une profession libérale souhaitant un cadre unique.
N'attendez plus pour visiter cette villa exceptionnelle à Soorts-Hossegor, qui saura vous offrir confort, élégance et un emplacement privilégié !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface162 m²
- Surface au sol162 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse59 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Terrain11 a 88 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSoorts-Hossegor 40150
- Charges185 € /mois
- Taxe foncière1 592 € /an
- RéférenceVM1310
Détail des pièces
- Entrée9.3 m²
- Cuisine28 m²
- Séjour salle à manger26.7 m²
- wc avec lave main3 m²
- Cellier, buanderie7.7 m²
- Chambre parentale avec salle d'eau15.2 m²
- salle d'eau dans chambre parentale4.7 m²
- Espace loft mezzanine38.6 m²
- Chambre 210.8 m²
- Chambre 3 10.5 m²
- Salle d'eau avec wc7.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 497 747 196
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