Charmante maison de 5 pièces, 120 m², à Gigean
365 000 €
- Surface120 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain04 a 86 ca
- Construction1988
Les points forts
- Le grand terrain piscinable
- Les grands volumes intérieurs
- La construction solide et durable
- Les nombreux rangements
Descriptif du bien
Découvrez cette jolie maison individuelle 3 faces de 120 m², construite en 1988, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace ouvert et lumineux. Située dans un quartier paisible au cœur du village de Gigean, cette propriété allie confort et potentiel de personnalisation.
🏡 Bienvenue dans un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, ouvrant sur un jardin verdoyant et sur la vaste cuisine américaine, aménagée et équipée (à rafraichir), parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les grandes ouvertures en PVC invitent la nature à l'intérieur, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
On retrouve côté chambres et espace nuit :
🔸En rez-de-chaussée une grande chambre avec penderies intégrées, une salle-de-bains, des toilettes, une petite chambre en complément qui peut être aménagée en bureau.
🔸A l'étage, deux autres chambres avec penderies, une salle d'eau avec toilettes pour plus de commodité, un grand dressing et une mezzanine surplombant le salon.Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, combinant des radiateurs électriques, une pompe à chaleur et un poêle à bois dans la pièce de vie.
Le jardin privatif offre différents espaces extérieurs, et plusieurs expositions, idéal pour les journées ensoleillées, les barbecues entre amis ou les moments de détente au calme. Le terrain, d'une superficie de 486 m², est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire (la taxe foncière inclue déjà la piscine).
Un stationnement extérieur est également disponible pour garantir la praticité au quotidien.
💬Bien que l'intérieur soit partiellement à rafraîchir, cette maison offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid douillet dans un environnement tranquille et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes stratégiques :
Autoroute A9 à 5 minutes.
Centre commercial de Balaruc à 5 minutes.
Plages à 15 minutes.
Ecoles et centre du village à 5 minutes à pied.
🌿Gigean est une petite commune d'environ 7000 habitants, qui se situe à 15 minutes de Sète et 25 minutes de Montpellier, un emplacement idéal à proximité immédiate du Bassin de Thau !
✨Contactez Nicolas dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison familiale. A votre écoute au 06.61.92.27.99 pour toute question ou organiser une visite.
Amis confrères, Interagences possibleRSAC 929056521 de Montpellier
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC
- Piscine : Non
- Surface : 120 m²
- Séjour : 41 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Construction : 1988
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 04 a 86 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Gigean 34770
- Taxe foncière : 1 951 € /an
- Référence : VM2390
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929 056 521
