- Surface162 m²
- Pièces5
- Terrain11 a 88 ca
- Construction1930
Belle villa 5 pièces, proche golf et lac marin d'hossegor
1 227 200 €
Les points forts
- Situation proche golf, lac marin, barthes et proximité des commerces
- Prestations de qualités
- Lumineux
- Vue dégagée sur nature
Descriptif du bien
Maison de Charme à Soorts-Hossegor - 162 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1930, entièrement rénovée en 2010, située dans le charmant village de Soorts-Hossegor (40150). Sur une surface habitable de 162 m², répartie sur deux niveaux, vous trouverez 5 pièces, dont 3 chambres et un espace mezzanine style loft et 2 salles d'eau. L'accès au rez de chaussée d'une chambre et salle d'eau, apporte un confort de vie supplémentaire.
Un vaste séjour lumineux , ouvrant sur une terrasse de 59 m² avec une pergola bioclimatique et une cuisine d'été, vous offrira des moments de détente inoubliables.
Cette maison, en excellent état, est équipée d'une cuisine moderne. Les ouvertures en aluminium et l'isolation en laine de roche garantissent un confort optimal. Le standing de cette propriété est renforcé par ses deux WC indépendants.
De plus, cette propriété apporte une liberté dans vos projets, grâce à son espace indépendant d'une surface d'env 18 m2, idéal studio, local pour profession libérale, bureau, où tous les accès eau, internet.... sont déjà installés.Venez profiter de moments de détente grâce à ce magnifique jardin, arboré donnant sur un vaste espace de verdure, Il est également possible d'y installer une piscine.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : deux arrêts de bus à 10 minutes à pied, deux crèches, une maternelle et une primaire à 5 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture. Un restaurant et une alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied. Un parc et jardin et un médecin généraliste, gynécologue, pharmacie sont à 5 minutes à pied environ.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface162 m²
- Surface au sol162 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse59 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Terrain11 a 88 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSoorts-Hossegor 40150
- Charges185 € /mois
- Taxe foncière1 592 € /an
- RéférenceVM1180
Détail des pièces
- Entrée9.3 m²
- Cuisine28 m²
- Séjour salle à manger26.7 m²
- wc avec lave main3 m²
- Cellier, buanderie7.7 m²
- Chambre parentale avec salle d'eau15.2 m²
- salle d'eau dans chambre parentale4.7 m²
- Espace loft mezzanine38.6 m²
- Chambre 210.8 m²
- Chambre 3 10.5 m²
- Salle d'eau avec wc7.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 497 747 196
