Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Martin-de-Valgalgues 30520
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  • Surface93 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain27 a
  • Construction1974

maison de 93m²

255 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Martin-de-Valgalgues 30520

Descriptif du bien


À vendre, une charmante maison de plain-pied de 93m², idéalement située sur un vaste terrain de 2700m² dans la commune prisée de Saint Martin de Valgalgues. Cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commerces, des écoles et des services de santé. De plus, elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville d'Alès.

Elle dispose de deux chambres spacieuses, d'un bureau qui actuellement est une chambre d'enfant, d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement rénovée et équipée avec électroménager attenante à la buanderie. Elle est également dotée de deux grands garages, mesurant respectivement 46m² et 26m².

De plus, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin magnifique, un espace de détente, un potager ou même une piscine.

À noter que des travaux de rafraîchissement extérieur sont à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de la fosse septique.

Cependant, cette maison présente de nombreux avantages écologiques, tels que des panneaux solaires d'une capacité de 3kW en autoconsommation, un ballon thermodynamique et une climatisation gainable. De plus, pour les longues soirées d'hiver, un poêle à bois est également disponible

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison entièrement rénovée à l'intérieur, où il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations au 06.58.29.60.19.

Taxe foncière: 1480€
Honoraire à la charge du vendeur

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Borne de Recharge, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé
  • Surface
    93 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Terrain
    27 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Saint-Martin-de-Valgalgues 30520
  • Charges
    273 € /mois
  • Taxe foncière
    1 480 € /an
  • Référence
    VM804

Détail des pièces

  • séjour
    25.55 m²
  • salon
    10.97 m²
  • cuisine
    11.7 m²
  • couloir
    4.73 m²
  • chambre 1
    12.20 m²
  • chambre 2
    13.20 m²
  • bureau
    8.97 m²
  • salle de bain
    4.75 m²
  • wc
    1.19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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