Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Martin-de-Hinx 40390
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  • Surface115 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction2023

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Martin-de-Hinx 40390

475 000

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Descriptif du bien

Découvrez cette Maison d'Exception – Construction 2023 (RE 2020) – 115m² – Orientation Sud

Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, récemment construite en 2023, où modernité et confort se rencontrent. Bénéficiant d'une orientation plein sud, cette demeure de 115m² est un véritable havre de paix.

Au cœur de la maison, la pièce à vivre, vaste et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine élégante et moderne, où chaque repas devient une expérience unique. Une suite parentale vous attend, avec son dressing et sa salle d'eau privative, promesse de moments de détente privilégiés. Deux autres chambres chaleureuses vous invitent au repos. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant (isolé et carrelé).

À l'extérieur, votre regard se pose sur une piscine au sel scintillante, votre oasis privée pour des journées ensoleillées.

La qualité est au rendez-vous : système de chauffage performant, aucun travaux à prévoir, et toutes les garanties nécessaires pour une tranquillité d'esprit totale ( Assurance dommage ouvrage & décennales entreprises).

Et que dire de son emplacement ? Nichée dans un quartier calme, cette maison est à quelques pas du centre du village, des écoles, et d'un parc de jeux pour enfants. Tout est là pour une vie équilibrée et sereine.

Nous vous invitons à nous contacter afin d'échanger sur ce cette belle maison. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    115 m²
  • Surface au sol
    129 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    5X2 au sel (profondeur : 1,45)
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Martin-de-Hinx 40390
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Référence
    VM771

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    7,30 m²
  • Dégagement
    3,96 m²
  • Séjour / Cuisine
    19,75 m²
  • Salon
    21,06 m²
  • Chambre EST
    13,74 m²
  • Chambre SUD
    12,36 m²
  • Suite parentale SUD (Dressing + Salle d'eau & WC)
    22,74 m²
  • Salle de bain
    5,52 m²
  • WC indépendant
    2,93 m²
  • Buanderie
    5 m²
  • Garage carrelé, isolé (prêt à être aménagé)
    14,83 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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