Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Poussan 34560
Sous compromis
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  • Surface80 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain04 a 02 ca
  • Construction1991

Agréable maison 4 pièces avec grand jardin, coin SPA aménagé et remise

345 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Poussan 34560

Les points forts

  • Emplacement et localisation
  • 3 chambres
  • Rénovation effectuée en 2020 avec des matériaux de qualité
  • Séjour avec cheminée
  • Beau terrain avec remise et possibilité de rentrer les véhicules

Descriptif du bien

*Nouveauté Poussan*
Au calme à quelques pas du centre ville, des transports, des écoles, votre agence est ravie de vous présenter cette confortable maison individuelle de plain-pied surélevé offrant 4 pièces pour 80 m² de superficie habitable sur une belle parcelle aérée de 402 m².
Vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie jouissant d'une cheminée pour les moments réconfortants de la saison hivernale, d'un coin intimiste pour les pauses "télé" et d'un espace fonctionnel avec sa cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur la terrasse idéalement exposée.
Un dégagement avec rangements distribue le coin nuit offrant trois belles chambres, la salle de bains rénovée et les toilettes séparés.
Les chambres présentent une superficie confortable avec penderie et rangement intégrés pour deux d'entre elles.
La salle-de-bains en travertin offre également beaucoup d'élégance et a fait l'objet d'une rénovation en 2021 avec aménagement d'une belle douche à l'italienne en plus de la baignoire.
Coup de coeur pour cette maison qui se caractérise par de nombreux atouts : rénovation totale en 2021 (changement des huisseries, revêtement, peinture, installation d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, portail électrique, salle-de-bains, électricité....).
Sa localisation est idéale :  à la fois au calme tout en restant proche des commodités pour permettre une vie de famille harmonieuse et sereine. 
Son jardin dégagé est le point fort incontournable avec de l'espace, un coin spa aménagé, une remise indépendante de 19 m² avec mezzanine, des stationnements à l'intérieur de la parcelle... 
Les prestations offertes par ce bien sont qualitatives et séduisantes. Vous pouvez poser vos valises en toute quiétude !Pour plus d'informations, Elisabeth est à votre écoute au 06.31.43.04.61.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    80 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Terrain
    04 a 02 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Poussan 34560
  • Taxe foncière
    1 136 € /an
  • Référence
    VM791

Détail des pièces

  • Belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur cuisine américaine équipée d'une surface de 31 m²
    31 m²
  • Chambre 1 avec placard et dressing intégréS (revêtement : parquet)
    13,6 m²
  • Chambre 2 (revêtement : parquet)
    10,7 m²
  • Chambre 3 avec grande penderie et dressing (revêtement parquet)
    12,7 m²
  • Belle salle-de-bains en travertin avec douche
    6,4 m²
  • Toilettes
    1 m²
  • Dégagement/Couloir partie nuit
    4,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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