- Surface90 m²
- Pièces4
- Terrain07 a 50 ca
- Construction1974
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Heugas 40180
206 000 €
Descriptif du bien
Située au sein d’un village dynamique doté d’écoles, de commerces de proximité, de pistes cyclables… Cette maison de plain-pied de 90 m² environ construite en 1974 et implantée sur une belle parcelle de 750 m2 invite à la découverte…
Son agréable séjour est lumineux, sa cuisine est aménagée et dispose d’un grand cellier attenant, sa jolie salle d'eau vous propose une douche à l’italienne, le WC est indépendant et 3 chambres complètent la partie intérieure.
Le garage de 33 m2 présente une configuration en L. Idéal pour dédier une partie au stockage et/ou au bricolage et une partie au stationnement de votre véhicule. Il sera en mesure de s’adapter facilement à vos besoins.
Vous serez séduit par un environnement calme et très agréable.
Quelques travaux seront à envisager pour lui donner une seconde jeunesse. Elle n’attend plus que vous !
Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner et vous présenter cette jolie nouveauté !
Laurence Ricotta - 06 20 44 23 73
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface90 m²
- Séjour30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1974
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain07 a 50 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHeugas 40180
- Taxe foncière630 € /an
- RéférenceVM1103
Détail des pièces
- Séjour avec entrée18.45 m²
- Salon11.50 m²
- Cuisine10.06 m²
- Cellier8 m²
- Chambre 110.03 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 310.06 m²
- SDD refaite 3.02 m²
- WC indépendant 1.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 828529552
