Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Gigean 34770
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Gigean 34770
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  • Surface88 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain03 a 50 ca
  • Construction2002

Confortable villa 4 pièces de plain-pied, exposée Sud, offrant un agréable extérieur et un garage avec jardin, piscine et garage

387 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Gigean 34770

Les points forts

  • Très bon état
  • Excellentes prestations : volets roulants électriques et centralisés, climatisation réversible dans toutes les pièces, rénovation totale en 2021. Panneaux Solaires. Borne de recharge électrique
  • Piscine semi-enterrée et chauffée avec espace sécurisée
  • Garage de 18 m² avec mezzanine lumineuse de 12 m²
  • Exposition et localisation
  • Quartier calme

Descriptif du bien

En quête de votre cocon familial paisible tout en restant proche des commerces et transports sur la commune de Gigean?  
Située au coeur d'un quartier résidentiel, votre agence est heureuse de vous présenter cette charmante villa de plain-pied avec ses 3 faces offrant près de 90 m² de surface habitable, un garage sur une parcelle de 350 m².
Vous serez séduits par l'atmosphère harmonieuse qu'elle dégage aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur et par sa distribution idéale de l'espace.
Cette maison vous accueille avec une très belle pièce de vie, un espace confortable et lumineux ouvert sur sa cuisine équipée et moderne donnant sur le lieu de vie principal du jardin.
Pour la partie nuit, un couloir offrant du rangement, déssert trois chambres climatisées (dont deux avec penderie intégrée), une salle-de-bains contemporaine, des toilettes séparés ainsi que l'accès direct au garage. La superficie confortable du garage vous permet d'accueillir votre espace "buanderie" et divers rangements. Son espace est entièrement optimisé avec  une mezannine aménagée d'une surface de  11 m²  et éclairée par un puit de lumière naturelle (vélux).
Vous jouierez d'un jardin de plus de 250 m² avec une grande partie idéalement exposée, aérée et sans-vis-à-vis. Vous  profiterez également d'une piscine semi-enterrée chauffée et entièrement sécurisée. Vous pouvez faire le tour du jardin avec un coin potager et un espace paisible à l'ombre pour les journées de fortes chaleurs !
Cette villa est parfaitement exposée, elle vous offre des prestations de qualité (double vitrage, volets électriques centralisés, alarme, climatisation réversible, fibre...)  et se présente en parfait état.
Très bien entretenue, elle a fait l'objet d'une rénovation totale (cuisine, salle-de-bains, revêtements....) et d'une installation récente de panneaux solaires qui permet de maîtriser la consommation et le coût! (en option).Vous avez la possibilité de rentrer un véhicule dans le jardin  et disposer de sa borne électrique en plus du stationnement privatif (en option également).  
En bref,  vous pouvez poser vos valises et inviter famille et  amis pour une crémaillère autour d'un barbecue !
A propos de Gigean : avec plus de 6000 habitants, Gigean est une commune en plein essor qui se trouve à 15 minutes de Sète en voiture et à 25 minutes de l'entrée de Montpellier. A 5 minutes de l'échangeur de Sète, Gigean est très bien desservie et présente de nombreux atouts, avec ses services, commerces et transports. Elle se situe à 15 minutes des plus belles plages des Aresquiers et à moins de 5 minutes des chemins de randonnées autour de l'abbaye Saint-Félix-de-Monceau.Pour davantage d'informations, Elisabeth est à votre écoute au 06.31.43.04.61.
Amis confrères : inter-agence possible !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    88 m²
  • Surface au sol
    90 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Piscine semi-enterrée et espace sécurisée. Pompe à chaleur;
  • Terrain
    03 a 50 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Gigean 34770
  • Taxe foncière
    1 335 € /an
  • Référence
    VM755

Détail des pièces

  • Séjour donnant sur cuisine américaine entièrement équipée
    45 m²
  • Chambre 1 avec grande penderie intégrée
    11 m²
  • Chambre 2 avec placard intégré
    10 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Salle-de-bains avec douche à l'Italienne
    5,5 m²
  • Toilettes
    1 m²
  • Dégagement
    5,18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €.

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