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MAISON GASNY CENTRE A RENOVER
144 000 €
- Surface62 m²
- Pièces4
- Terrain05 a 63 ca
- Construction1960
Les points forts
- Au calme, sans vis à vis
- Proche commodités
- Gare de Vernon et Bonnières sur Seine à 15 mn
- 1 H de Paris
Descriptif du bien
MAISON DE PLAIN-PIED À VENDRE À GASNY – BEAU POTENTIEL, TRAVAUX À PRÉVOIR
Située au calme, au cœur d’une résidence recherchée de Gasny, cette maison individuelle de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète et de personnalisation.
Implantée sur un terrain clos de 563 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d’une exposition plein sud, elle séduira les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Une maison de plain-pied à réinventer
D’une surface habitable d’environ 62 m², le rez-de-chaussée se compose de :
Un sous-sol total et une dépendance aux multiples possibilités
La maison bénéficie d’un sous-sol total comprenant un garage et plusieurs pièces offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement.
Un accès direct mène également à une dépendance d’environ 20 m², anciennement utilisée comme local commercial, disposant aussi d’un accès indépendant par l’extérieur. Elle pourra être repensée selon vos besoins : bureau, atelier ou espace complémentaire. À noter : cette dépendance possède une toiture en fibrociment à rénover.
Une rénovation complète à prévoir
La maison est entièrement à rénover : électricité, menuiseries extérieures, volets, chauffage, isolation des murs et de la toiture, peintures, sols, portes d’entrée et de garage, ainsi que la toiture de la dépendance.
Un audit énergétique est disponible afin de vous accompagner dans l'évaluation et la planification des travaux.
Un emplacement pratique au quotidien
Vous profiterez d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Située au calme, au cœur d’une résidence recherchée de Gasny, cette maison individuelle de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète et de personnalisation.
Implantée sur un terrain clos de 563 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d’une exposition plein sud, elle séduira les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Une maison de plain-pied à réinventer
D’une surface habitable d’environ 62 m², le rez-de-chaussée se compose de :
- Une entrée
- Un séjour et un salon
- Une cuisine
- Une chambre
- Un bureau pouvant faire office de chambre
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
Un sous-sol total et une dépendance aux multiples possibilités
La maison bénéficie d’un sous-sol total comprenant un garage et plusieurs pièces offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement.
Un accès direct mène également à une dépendance d’environ 20 m², anciennement utilisée comme local commercial, disposant aussi d’un accès indépendant par l’extérieur. Elle pourra être repensée selon vos besoins : bureau, atelier ou espace complémentaire. À noter : cette dépendance possède une toiture en fibrociment à rénover.
Une rénovation complète à prévoir
La maison est entièrement à rénover : électricité, menuiseries extérieures, volets, chauffage, isolation des murs et de la toiture, peintures, sols, portes d’entrée et de garage, ainsi que la toiture de la dépendance.
Un audit énergétique est disponible afin de vous accompagner dans l'évaluation et la planification des travaux.
Un emplacement pratique au quotidien
Vous profiterez d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités :
- Commerces et Intermarché à environ 350 m
- Arrêt de bus à 200 m
- Écoles maternelle et élémentaire à proximité
- Collège
- Pharmacie et médecin généraliste
- Gares de Vernon-Giverny et de Bonnières à environ 15 minutes
- Paris accessible en environ 1 heure
- À proximité de Giverny, des jardins de Claude Monet et des bords de Seine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 62 m²
- Séjour : 16 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1960
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Nue/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 05 a 63 ca
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Gasny 27620
- Taxe foncière : 584 € /an
- Référence : VM2966
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832968911
