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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Lesperon 40260
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La Maison Aimée

299 000

  • Surface96 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain10 a 70 ca
  • Construction1980

Descriptif du bien

À seulement 3 minutes du paisible village de Lesperon, et à 25 minutes des plages de l'océan atlantique, découvrez cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée.

D'une superficie d'environ 96 m², elle offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une élégante salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'un cellier pratique

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 1 070 m², situé en impasse, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Les prestations extérieures comprennent une piscine, plusieurs terrasses, une dépendance de 16 m², un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement.

Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, desservie par la fibre optique et équipée d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.

Un bien clé en main, idéal pour les amoureux de la nature recherchant calme, confort et proximité des commodités comme des plages landaises.

Visite virtuelle disponible uniquement à la demande.

À visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Pompe à chaleur, Bois
  • Ouvertures : PVC
  • Piscine : Oui
  • Surface : 96 m²
  • Séjour : 39 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1
  • WC : 1
  • Construction : 1980
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Sud
  • Stationnement extérieur : 2
  • Cave : Non
  • Terrain : 10 a 70 ca
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Lesperon 40260
  • Taxe foncière : 633 € /an
  • Référence : VM2731

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849095278

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