Chalet à vendre, 4 pièces - Rion-des-Landes 40370
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  • Surface110 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain13 a
  • Construction2007

Maison T4

286 200

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Chalet à vendre, 4 pièces - Rion-des-Landes 40370

Descriptif du bien

Située à 35 minutes de Dax, 35 minutes des plages et 1h de Bayonne, dans la ville de Rion-des-landes.
Cette maison en construction bois, érigée en 2007, offre une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Avec ses 3 chambres, une salle de bain équipée d'une balnéothérapie et d'une douche italienne, ainsi qu'un WC séparé, elle garantit confort et intimité.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant un coin cuisine moderne, est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Un cellier pratique ajoute à la fonctionnalité de l'espace de vie. Avec une superficie de 110 m², cette maison s'étend harmonieusement sur un terrain généreux de 1300 m², comprenant un garage et une dépendance totalisant 40 m².

Une grande terrasse en bois entoure la maison, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours.

Les prestations énergétiques de qualité, avec trois modes de chauffage, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en garantissant des économies d'énergie.

Ne tardez plus pour la visiter !

(les modifications de modes de chauffages ayant été effectué récemment, le nouveau DPE est en cours de réalisation)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Surface
    110 m²
  • Séjour
    55 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    13 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Rion-des-Landes 40370
  • Charges
    140 € /mois
  • Taxe foncière
    1 054 € /an
  • Référence
    VM911

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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