Billère – Calme, lumière et beaux volumes.

Une vue sur la végétation, une belle lumière et le plaisir du calme : cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, mais aussi plusieurs possibilités pour donner forme à votre projet.

À Billère, sur un terrain d’environ 2 500 m², cette demeure des années 1960 dévoile des volumes généreux. Le séjour, orienté plein sud, profite de grandes ouvertures et d’un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse. Un petit balcon prolonge cet espace vers la verdure environnante.
La cuisine indépendante offre de belles dimensions pour imaginer un aménagement à votre goût. Trois chambres et une salle de bains complètent le niveau principal.

Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une grande salle de jeux et une buanderie. Cette organisation présente un potentiel de division horizontale pour créer deux logements distincts. Un garage intégré et un grenier complètent l’ensemble.

Un autre atout se trouve à l’extérieur : une parcelle constructible de plus de 1 300 m² peut être détachée, le découpage ayant déjà été réalisé par un géomètre. Vous pouvez ainsi envisager sa revente ou la construction d’une seconde maison, sous réserve des autorisations d’urbanisme propres au projet. Une possibilité qui permet d’adapter l’acquisition à vos besoins.

La maison dispose d’un chauffage central avec chaudière au gaz de ville. Un rafraîchissement des intérieurs et des travaux de modernisation sont à prévoir : menuiseries, performance énergétique, peintures, cuisine et pièces d’eau. L’occasion de personnaliser les lieux et d’en améliorer le confort.

Je vous invite à découvrir cette maison pour apprécier sa luminosité, ses volumes et son environnement, et échanger sur les différentes possibilités qu’elle offre.
Xavier Dulucq – Dream Immo