Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Saint-Vincent-de-Paul 40990
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  • Surface348 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains1
  • Terrain88 a 63 ca
  • Construction1981

Villa exceptionnelle Landes

950 000

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Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Saint-Vincent-de-Paul 40990

Les points forts

  • qualité des matériaux
  • environnement
  • piscine
  • terrain constructible

Descriptif du bien

Bien exceptionnel sur la commune de ST VINCENT DE PAUL (Buglose)

Sur un terrain plat de 8863 m2, venez découvrir sans plus tarder, cette magnifique villa entièrement rénovée de plus de 340 m2 habitables et offrant de très nombreuses possibilités supplémentaires pouvant porter la superficie totale habitable à 515 m2 à moindre frais (isolation déjà réalisée)

Répartit sur trois niveaux, elle dispose au rez de chaussée, d'une véranda, d'un hall d'entrée, d'une somptueuse cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon / séjour avec sa cheminée, de deux bureaux (chambres), d'une chambre, d'une buanderie (possibilité de la transformer en salle de bains), d'un wc et d'un large couloir permettant d’accéder à une terrasse extérieure couverte. Un espace détente avec hauteur sous plafond pouvant être réaménagé pour une profession libérale, artistique ou tout autre activité, une cave, des espaces de rangements (réserve alimentaire etc..) sont également présents. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant. Une grande terrasse couverte donnant sur l'espace piscine / pool house vient parfaire le tout.

Au premier étage, se répartissent le long du couloir central, une nouvelle cuisine, cinq chambres, une salle de bain et un wc. Deux grands espaces de rangements / locaux techniques isolés et aménageables ainsi qu'une nouvelle terrasse avec vue sur la prestigieuse basilique Notre Dame de Buglose sont également disponibles.
Outre l'accès intérieur, ce premier étage est également accessible depuis un large escalier extérieur donnant sur une nouvelle terrasse et un hall d'entrée.

Au deuxième et dernier étage, un large couloir central vient là aussi desservir plusieurs box entièrement isolés et pouvant aisément être aménagés en un nouvel espace de vie.

Les aménagements extérieurs réalisés (diverses plantations, arrosage, forage, terrasses en granit, pool house, piscine de 9 X 4 avec traitement au sel....) sont un véritable refuge confortable et réconfortant, où vous pourrez vous retirer pour vous détendre et vous ressourcer.
Pour les amoureux du jardinage et/ou du bricolage, de nombreux espaces de rangements sont également disponibles.

Le véritable plus, une partie du terrain est encore constructible sur une superficie de 400 m2 avec possibilité d'agrandir cette surface par du terrain non constructible. Un nouveau logement bénéficiant lui aussi de son espace dédié pourrait ainsi être créé.

Vous l'aurez compris, l'architecture et la répartition des niveaux de cette villa, son magnifique parc arboré, offrent de très nombreuses possibilités tant professionnelles que familiales, dans un cadre tout bonnement idyllique.

La commune de ST VINCENT DE PAUL est située à moins de 10 minutes des centres villes de DAX et de ST PAUL LES DAX. L'axe RD824 (2 x 2 voies) vous permet de vous rendre très rapidement vers le Sud ou le Nord des Landes, mais également vers le Pays Basque, l'Espagne ou la côte Atlantique.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    348 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface balcon
    19 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    9x4 traitement sel
  • Terrain
    88 a 63 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Vincent-de-Paul 40990
  • Charges
    350 € /mois
  • Taxe foncière
    1 817 € /an
  • Référence
    VM874

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    7.215 m²
  • Véranda
    12.922 m²
  • Dégagement véranda
    1.84 m²
  • Cuisine
    41 m²
  • Salon
    35 m²
  • Lingerie
    10.291 m²
  • Chambre
    16.152 m²
  • Bureau - chambre
    14.060 m²
  • Bureau - chambre
    14.125 m²
  • Cave
    1 m²
  • W.C
    3.179 m²
  • Couloir / dégagements
    35 m²
  • Buanderie
    14.163 m²
  • Salle détente
    50 m²
  • Réserve alimentaire
    6.5 m²
  • Hall entrée
    7.163 m²
  • Cuisine
    18.774 m²
  • Chaufferie
    8.218 m²
  • Chambre
    16.164 m²
  • Chambre
    34.774 m²
  • Chambre
    14.099 m²
  • Chambre
    14.123 m²
  • Chambre
    14.197 m²
  • Dressing chambre
    7.475 m²
  • Salle de bain
    13.883 m²
  • Débarras salle de bain
    9 m²
  • Couloir / dégagements
    37 m²
  • WC
    2.06 m²
  • Couloir / dégagements
    35 m²
  • Box1
    9.8635 m²
  • Box2
    3.780 m²
  • Box3
    7.350 m²
  • Box4
    7.650 m²
  • Box5
    9.2325 m²
  • Box6
    8.8 m²
  • Box7
    8.5 m²
  • Pool house
    15 m²
  • Terrasse RDC couverte face piscine
    17.280 m²
  • Terrasse R1 Entrée côté piscine
    13.362 m²
  • Terrasse R1 face Basilique
    19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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