




Ecrin de Charme au coeur de la Chalosse
885 000 €
- Surface494 m²
- Pièces16
- Salle de bains4
- Terrain02 ha 33 a 25 ca
- Construction1789
Descriptif du bien
Dès que vous franchissez le portail, vous êtes transporté dans un univers où le temps semble suspendu. La façade en pierre rénovée, se pare de menuiseries en bois et aluminium qui allient esthétique traditionnelle et performance énergétique.
À l'intérieur, les matériaux nobles comme la pierre apparente, les poutres en chêne et les sols en travertin dialoguent avec des équipements modernes. La multitude de chambres et les différentes salle de bains garantissent un confort optimal, tandis que la cuisine indépendante aménagée et équipée est le cœur battant de cette demeure.
Le grenier aménageable, la superbe dépendance ou encore l'ancienne bergerie offrent un potentiel extraordinaire : espace de stockage, atelier d'artiste, chambres d'hôtes ou évènementiel. La piscine, la cuisine extérieure, le terrain de pétanque.... nichée au cœur de ce paysage enchanteur, offrent un lieu idéal pour des moments de détente inoubliables.Cette propriété n'est pas qu'une maison : c'est un projet de vie, une invitation à écrire votre propre histoire. Que vous rêviez de recevoir vos proches, de cultiver votre jardin potager, de créer une activité ou simplement de vous ressourcer dans le silence apaisant de la campagne, cette demeure est conçue pour vous.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Bois/Aluminium
- Piscine : Oui
- Surface : 494 m²
- Pièces : 16
- Chambres : 10
- Salle de bains : 4
- WC : 4
- Construction : 1789
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Terrain : 02 ha 33 a 25 ca
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Saint-Aubin 40250
- Taxe foncière : 2 717 € /an
- Référence : VM2501


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6110.00 € et 8330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 533152955

