Airial à 30 minutes de l'océan

Située à moins de 25 km à l'est de Magescq et à moins de 30 mn de l'océan, découvrez cette superbe propriété typiquement Landaise composée de quatre bâtiments indépendants : maison principale, bergerie (garçonnière/salle de jeu) , maison d'amis et garage indépendant.
Le tout est implanté sur un superbe parc/aerial de près de 12 000 m² au calme, largement arboré, avec piscine chauffée et couverte et terrain de tennis clôturé.
 
La propriété est articulée de la manière suivante :
 
Maison principale :
Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine blanche style cottage entièrement équipée et son coin repas, une salle de bain avec baignoire hydromassante + douche + double vasque, WC, coin buanderie, un salon/salle à manger avec insert bois à air pulsé, une véranda de plus de 40 m², trois chambres de plain pied ventilées en deux chambres classiques avec possibilité de création de suite parentale à moindres frais (présence de point d'eau) et une lumineuse suite parentale avec dressing, douche et WC séparé.
Quant à l'étage, il n'est pas en reste, près de 105 m²  dont 70 m² totalement exploitables sont encore disponibles pour pouvoir continuer votre aménagement selon vos désirs et à moindres frais.
 
Maison d'amis ou "Carriou" :
Composée d'une large terrasse actuellement ouverte (pouvant être transformée en véranda et/ou pièce de vie-46 m²), une pièce actuellement utilisée en tant que garage (pouvant être facilement réhabilitée en chambre rez-de-chaussée) et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, une grande pièce de vie faisant office de dortoir pour 7 couchages (mais pouvant être divisée en plusieurs chambres)
 
Bergerie:
A usage actuel de garçonnière avec son billard trônant fièrement dans la pièce centrale et une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint.
L'intégralité de la pièce est extrêmement lumineuse, puisque vitrée sur tous les côtés, laissant largement entrer la lumière extérieure.
Présence d'une terrasse donnant sur le cours de tennis.
 
Garage :
D'environ 80 m² avec une hauteur de 4,60 m et une charpente traditionnelle en très bon état.
Il vous permettra de garer aisément 4 ou 5 véhicules.
 
Concernant les extérieurs, ils ne sont pas en reste avec notamment la superbe piscine entièrement carrelée en mosaïque, chauffée grâce à sa pompe à chaleur, d'une surface de 12mx6m (72 m²), avec carrelage anti-dérapant autour, fosse à plonger, terrasse couverte et système de filtration et de pompe changé il y a moins de 3 ans et surtout son impressionnante véranda Akena entièrement ouvrable vers l'extérieur.
A noter, la présence d'un jacuzzi pour six personnes, sur place.
 
Toujours plus de prestations :
- chauffe-eau E.L.M. Leblanc flambant neuf
- installation photovoltaïque (revente),
- écrin de verdure incroyable,
- à proximité de sentiers de promenade courant dans les forêts de résineux sur des kilomètres,
- arrosage automatique,
- présence d'un puits,
- etc.
La liste concernant les prestations de cette maison est longue.
 
Venez découvrir ce superbe bien implanté à moins de 30 minutes de la plage et de l'océan.
A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 366 236