Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Vexin-sur-Epte 27510
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  • Surface135 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain11 a 91 ca
  • Construction1948

BELLE LONGERE DANS VILLAGE AVEC TOUTES LES COMMODITES, 4CHAMBRES

270 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Vexin-sur-Epte 27510

Descriptif du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter  cette jolie maison de style Normand (longère), agréablement située dans un village du VEXIN Normand (TOURNY) en pleine évolution, offrant des commerces de proximité, écoles et infrastructures sportives (vous pouvez tout faire à pieds) ; vous serez à environ 15 mn de Vernon (gare et A13), 40 mn de Cergy ou plus largement à 1 heure de PARIS ou ROUEN (en voiture).

Cette maison de caractère (en retrait de la route) est implantée sur une parcelle de 1191 m2 avec un jardin arboré (arbres fruitiers) et plat avec vue arrière  sur la campagne, mare, terrasse avec espace barbecue, cave.

Une aire de stationnement bitumée est prévue pour vos véhicules ainsi qu'une dalle béton existante pour accueillir éventuellement une piscine hors-sol si vous le souhaitez.

La maison est équipée de menuiseries double-vitrage avec volets roulants électriques, toiture en tuiles plates (27 au m2), enduit et colombages en façade, chauffage au fuel ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert ; elle est de plus reliée au tout à l'égout avec conformité.

Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un espace buanderie, une grande pièce de vie ouverte de 54 m2 constituée d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec bar, d'un salon avec cheminée.

Dégagement desservant une chambre (ou dressing), une grande salle de bain avec douche de 11 m2, un toilette indépendant.

A l'étage  : un palier dessert une chambre mansardée avec balcon (environ 9,5 m2 habitables, 14 au sol), une autre chambre mansardée avec douche d' environ 19 m2 suivie d'une pièce traversante  pouvant servir de petite chambre ou bureau au gré de vos besoins ; puis vous découvrirez une dernière chambre  agrémentée d'un cabinet de toilette (lavabo), d'une douche carrelée, WC indépendant (cette chambre possède un double accès).

Coup de coeur ?
Je vous invite à me contacter dans les meilleurs délais !

Sandrine, votre conseillère de proximité !

Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Surface
    135 m²
  • Surface au sol
    140 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1948
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    11 a 91 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Vexin-sur-Epte 27510
  • Taxe foncière
    529 € /an
  • Référence
    VM761

Détail des pièces

  • ENTREE
    3,3 m²
  • VESTIBULE
    4,15 m²
  • SEJOUR/SALON/CUISINE
    54 m²
  • DEGAGEMENT
    6,33 m²
  • CHAMBRE (ou dressing)
    9,23 m²
  • SALLE DE BAIN/DOUCHE
    10,70 m²
  • TOILETTE
    0,86 m²
  • CHAMBRE AVEC BALCON (14m2 au sol)
    9 m²
  • TOILETTE AVEC LAVABO
    2 m²
  • CHAMBRE AVEC DOUCHE
    10 m²
  • PIECE TRAVERSANTE (BUREAU OU AUTRE)
    5 m²
  • CHAMBRE TRAVERSANTE
    11 m²
  • CABINET DE TOILETTE LAVABO
    1,5 m²
  • ESPACE DOUCHE
    1,5 m²
  • WC SEPARE
    0,8 m²
  • PALIER (ACCES 2 POUR L'ETAGE)
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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