Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Lézignan-la-Cèbe 34120
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  • Surface74 m²
  • Pièces5

Maison de village avec balcon et remise à Lézignan-La-Cèbe

124 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Lézignan-la-Cèbe 34120

Les points forts

  • Emplacement (bonne situation dans le village, mitoyeneté d'un seul côté)
  • Exposition (Sud et Ouest)
  • 3 chambres + 1 pièce supplémentaire pouvant permettre l'agrandissement d'une chambre ou l'aménagement d'un dressing/Buanderie
  • Remise de 17 m² offrant du rangement supplémentaire pour vélos, poussettes et autres matériels...)

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de village offrant 74 m² habitable, élevée de 2 étages, nichée au cœur de Lézignan-la-Cèbe, charmant village situé dans la vallée de l’Hérault, à moins de 10 minutes de Pézenas et à 5 minutes de l'accès autoroute A75. Cette maison de village, vous offre un cadre de vie paisible.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un placard attenant.
Au premier étage, vous disposez d'une chambre avec un balcon et une pièce attenante offrant de l'espace supplémentaire pour y accueillir un dressing et une buanderie (arrivée d'eau et évacuation). La salle d'eau jouxtant les deux pièces peut également être intégrée et devenir une suite parentale lumineuse.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres avec un point d'eau comprenant des toilettes, un lavabo et de l'espace pour du rangement ou l'aménagement d'une douche.
Double vitrage et volets roulants solaires, climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, isolation et toiture refaite viennent compléter le confort. Rafraichissement à prévoir pour remettre au goût de chacun et parfaire le potentiel offert par ce bien.
La maison dispose également d'une remise de 17 m², idéale pour stocker vos affaires, vélos, ...
Environnement calme à quelques pas, vous retrouverez les commerces, à quelques minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et une pharmacie. En voiture, vous accéderez rapidement à une crèche, un collège, un hôpital, un parc et jardin, ainsi qu'à plusieurs restaurants. La maison est également éligible à la fibre.
Elisabeth se tient à votre écoute pour tout renseignement au 06.31.43.04.61

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    74 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lézignan-la-Cèbe 34120
  • Taxe foncière
    168 € /an
  • Référence
    VM1024

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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