Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Bray-et-Lû 95710
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  • Surface126 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • Terrain04 a 60 ca
  • Construction1902

Maison ancienne 3/4 chambres avec quelques travaux à prévoir.

240 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Bray-et-Lû 95710

Les points forts

  • Beau potentiel

Descriptif du bien

Vous recherchez une maison avec un peu de travaux pour la mettre à votre goût ?
DREAM IMMO vous propose cette maison individuelle atypique de 1902 en partie restaurée à 31 mn de CERGY-PONTOISE, 1 heure de PARIS par l'autoroute A15.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour/salon avec cheminée à insert, une chambre avec parquet chêne, une grande cuisine aménagée et en partie équipée, une salle de bains avec toilette avec fenêtre.
A l'étage :  Un palier dessert deux grandes chambres, respectivement de 15 et 28 m2 (possibilité de créer une chambre supplémentaire).
En rez-de-jardin : avec une belle hauteur de plafond, une pièce buanderie/bureau a été aménagée (fenêtres et porte-fenêtre PVC), une salle d'eau et un toilette.
Un atelier attenant et une cave voutée .

La maison est équipée de menuiseries double-vitrage bois ou PVC, elle est reliée au tout à l'égout.
Chauffage électrique
Jusqu'à 4 voitures peuvent stationner sur la parcelle.
Arbres fruitiers : cerisier, pommier, vigne.
Deux terrasses exposées sud-est.
La maison est bien exposée et bénéficie d' une belle luminosité.
Fenêtres en bon état., cependant, certains travaux d'amélioration restent  à prévoir.

Cette maison correspond à vos critères de recherche ?

Je vous invite à me contacter dans les meilleurs délais afin de vous la faire découvrir !

Votre Conseillère de Proximité !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    126 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1902
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    04 a 60 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bray-et-Lû 95710
  • Taxe foncière
    644 € /an
  • Référence
    VM786

Détail des pièces

  • Entrée sur séjour
    2,10 m²
  • Séjour/salon avec cheminée
    28 m²
  • Cuisine aménagée semi-équipée
    11,45 m²
  • Salle de bain avec toilette
    5,85 m²
  • Chambre (vue jardin)
    14,8 m²
  • Palier
    2,43 m²
  • Chambre 2 (avec vue jardin)
    15,35 m²
  • Chambre 3
    27,7 m²
  • Buanderie en rez-de-jardin (avec fenêtre)
    13,2 m²
  • WC, Douche, Lavabo en rez-de-jardin
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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