Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Vexin-sur-Epte 27630
Très rare
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Vexin-sur-Epte 27630
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  • Surface109 m²
  • Pièces3
  • Terrain57 a 33 ca

PROPRIETE 5000 M² DE TERRAIN A 1 HEURE DE PARIS

259 000

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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Vexin-sur-Epte 27630

Les points forts

  • Au calme, habitable en l'état en attendant les travaux
  • Possibilité d'agrandir la maison principale
  • Possibilité de diviser le terrain avec dépendances
  • Faire habitation dans la 2ème dépendance
  • Chauffage pompe à chaleur air / eau
  • Optimisation des dépendances possible : Gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception
  • Portails récents
  • Commerces à 10 mn en voiture. 1H00/1H15 de Paris.

Descriptif du bien

MAISON AVEC DEPENDANCES TRES PROCHE DE VERNON
Au calme d'un charmant village de campagne. Cet ensemble de maison et dépendances est entouré d'un terrain de 1500 m² clos de murs ainsi que d'un magnifique verger de 4000 m² environ non constructible.
la maison principale de plain-pied mesure 109 m² environ. Toiture en bon état. Huisseries double vitrage Pvc blanches, volets bois. Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Séjour avec cheminée, 2 chambres en enfilades, buanderie, cuisine, salle d'eau, toilette, chaufferie avec accès extérieur. Belle cave voutée.
Une dépendance de 48 m² environ partiellement aménagée :
Au rez-de-chaussée : Une chambre / salon, Toilette par sanibroyeur, lave mains. Une pièce attenante à restaurer, avec une ancienne cheminée.
A l'étage : Une chambre mansardée, un grenier à aménager. Salle d'eau à créer.
Un bâtiment de 86 m² environ, (avec sol bétonné et électricité), se compose :
D'un petit atelier vitré,  un garage avec porte en bois coulissante, hangar avec 3 côtés en parpaings et une face ouverte.
Prévoir travaux plus ou moins importants en fonction de ce que l'on désire faire de cet ensemble de biens.
Sans vis à vis. 2 portails électriques en Pvc. Très proche de Tourny avec tous les commerces.
Arrêt de bus au pied de la propriété.
12 minutes de Vernon. 1 heure de Paris.
Laurence 06.75.25.97.22

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Pompe à chaleur/Mixte
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    109 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    57 a 33 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Vexin-sur-Epte 27630
  • Taxe foncière
    1 077 € /an
  • Référence
    VM794

Détail des pièces

  • Séjour
    31 m²
  • Chambre 1
    16.35 m²
  • Chambre 2
    21.34 m²
  • Buanderie
    10.8 m²
  • Cuisine
    11.9 m²
  • Salle d'eau
    4.4 m²
  • Chaufferie
    9 m²
  • Toilette
    1.05 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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